Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда оставила без изменения решение суда об удовлетворении иска кредитной организации о выселении граждан из жилого помещения, заложенного по договору об ипотеке

Кредитный потребительский кооператив «К» обратился в суд с иском к Л., К., Б. о выселении  без предоставления другого жилого помещения, указав, что  вступившим в законную силу решением суда  о взыскании задолженности по договору займа с Л., К. обращено взыскание на предмет ипотеки - жилую квартиру общей площадью 48,07 кв.м.,  а также 36/100 доли земельного участка (земли населенных пунктов).  Возбуждено исполнительное производство, в рамках которого нереализованное в ходе продажи с публичных торгов указанное имущество  передано в счет гашения долга КПК «К». Таким образом, истец КПК «К» стал собственником указанного жилого помещения и земельного участка под ним. До настоящего времени ответчики продолжают без установленных законом оснований проживать в данном жилом помещении, тем самым нарушая права собственника жилого помещения. Определением суда от 08.06.2017 производство по делу в части исковых требований КПК «К» к Б. прекращено.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 08 июня 2017 года исковые требования КПК «К» удовлетворены. Ответчики Л., К. выселены из жилого помещения без  предоставления другого жилого помещения.Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе ответчик Л. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия сделала  вывод об отсутствии оснований для ее удовлетворения. Как установлено судом, решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 26.06.2015 (вступившим в законную силу) взыскана в солидарном порядке с Л., К., С. в пользу КПК «К» задолженность по договору займа, проценты за пользование займом, неустойка, сумма членского взноса, компенсация за пользование займом исходя из 20 % годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга по договору займа, начиная с 31.11.2014 и по день исполнения обязательства по возврату суммы займа; обращено взыскание на предмет залога – 36/100 доли земельного участка, земли населенных пунктов – для жилого дома  и жилую квартиру. Определен способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 492 000 рублей. В целях исполнения решения суда исполнительные листы КПК «К" предъявлены в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов (ввиду отсутствия заявок), и в соответствии с п. 12 ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество  предложено взыскателю КПК «Капитал» в счет погашения долга, затем передано взыскателю КПК "К" в счет погашения долга. Собственником спорного жилого помещения является КПК «К».  До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. Принимая во внимание, что на спорную квартиру  и земельный участок по тому же адресу судебным постановлением  обращено взыскание и жилое помещение было реализовано в пользу залогодержателя, на момент разрешения спора в суде ответчики продолжали проживать в указанном жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, апелляционная инстанция пришла к выводу об обоснованности выводов суда первой инстанции о том, что право пользования ответчиков данным жилым помещением подлежит прекращению, что является основанием для их выселения.При таких обстоятельствах решение суда признано законным. С учетом изложенного, апелляционная жалоба Л. на указанное решение суда от 08 июня 2017 года оставлена без удовлетворения.   (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 13.09.2017, дело №33-9434/2017)               

 

 

 
По теме
Прокуратура Алтайского края проверила соблюдение прав граждан при заключении договоров долевого участия на строительство многоквартирных жилых домов на территории субъекта.
Прокуратура Алтайского края проверила соблюдение прав граждан при заключении договоров долевого участия на строительство многоквартирных жилых домов на территории субъекта.
     Залесовским районным судом рассмотрено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.
       28 марта  2024 года в Бийском городском суде Алтайского края, в рамках совместного с комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Бийска плана работы по правовому воспитанию несоверш
В целях повышения эффективности деятельности представительных органов муниципальных образований края Алтайским краевым Законодательным Собранием решено провести конкурс на лучшую организацию работы представительного орга
Проект ОП АК «Диалоги о мужестве: Верь в себя!  Ты чемпион своей жизни» охватит все школы Барнаула - Общественная палата 27 марта в Общественной палате Алтайского края состоялось заседание комиссии ОП АК по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.
Общественная палата
Дожди, ветер и тепло до +14: какая погода будет в Алтайском крае 29 марта - Сетевое издание Толк Фото: unsplash.com Дожди ожидаются в ближайшую неделю в регионе. При этом с 31 марта синоптики прогнозируют небольшое понижение температуры Днем 29 марта в Алтайском крае ожидается около +9...+14,
Сетевое издание Толк
СтопВИЧ_СПИД - Газета Заря ВИЧ-инфекция напоминает бомбу замедленного действия: человек может годами жить с этой болезнью и даже не подозревать об этом.
Газета Заря
В тесном сотрудничестве с наставником - Министерство здравоохранения Наставничество в медицине является очень важным моментом в адаптации молодых специалистов на своем профессиональном пути.
Министерство здравоохранения
Студенты АГМУ помогают проводить диспансеризацию населения - Министерство здравоохранения С 8 по 12 апреля бойцы студенческих медицинских отрядов АГМУ продолжат помогать муниципалитетам Алтайского края в профильной сфере здравоохранения, проводя диспансерное наблюдение.
Министерство здравоохранения