С 1 января 2015 года введен новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, на который все регионы страны обязаны перейти не позднее 1 января 2020 года. 61 регион уже перешел на новый расчет налога. В Сибири это Новосибирская, Кемеровская и Омская области, Забайкальский край, Республики Хакасия и Тыва. На территории Алтайского края решение еще не принято, налог по-прежнему исчисляется на основе инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
После перехода на новую систему налог будет определяться так: кадастровая стоимость квартиры за минусом вычета, умноженная на ставку налога, которая будет утверждена. Законодательством предусмотрен следующий размер вычета: 10 кв. м. кадастровой стоимости для комнат; 20 кв. м. – для квартир; 50 кв. м. – в отношении жилых домов.
Если налог по новому расчету будет больше, чем при старой системе, то в первые четыре года будут применяться понижающие коэффициенты (в первый год – он составит 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8). Например, если сумма налога по инвентаризационной стоимости составила 400 рублей, а по кадастровой 1100 рублей, то за первый год согласно обновленному расчету сумма налога составит 540 рублей, за второй год – 680 рублей, за третий год – 820 рублей, за четвертый год – 960 рублей. Только через четыре года плательщик заплатит налог в полном объеме 1100 рублей. Таким образом, законодательством предусматривается постепенное и равномерное увеличение налоговой нагрузки плательщиков.
Отметим, что необходимая база для расчета налога от кадастровой стоимости на территории города Барнаула уже сформирована, на данный момент действует оценка недвижимости, принятая в 2012 году.
Сравнение налога на имущество физических лиц при исчислении от инвентаризационной стоимости с кадастровой стоимостью можно посмотреть в статье « Налог на имущество физических лиц сегодня и в перспективе ».
Источник: Администрация города Барнаула