Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

Фото: nzd22.ru

 

 

Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.

Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить                     в Единый государственный реестр недвижимости?

 

На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора ф илиала                         ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок  при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.

Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы,                             за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже                   не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике                  это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.

Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.

Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.

По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.

Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий — 146  находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск                      и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико —                                   от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах                и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах.                  Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.

Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.

 

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Наталья Гебгардт

Последние новости Алтайского края по теме:
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

- Барнаул
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
16:04 16.04.2018 Администрация г.Барнаул
росреестр-768x558 (1) - Газета Новое время
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия - Барнаул
    Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
09:21 16.04.2018 Газета Новое время
 
По теме
22.01_СМИ_Портал Росреестра - Газета Новое время   В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
27.04.2018
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федер
25.04.2018
 
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера
25.04.2018
Что за акция "Дорога к обелиску" в Барнауле и кто может принять участие - ИА Амител Столица Алтайского края уже пятый год выходит 18 апреля на очистку памятников ВОВ В Барнауле полным ходом идет подготовка к празднованию 73-й годовщины победы в Великой Отечественной войне.
18.04.2018
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
17.04.2018
В Казахстане возбудили уголовное дело после смерти фигуриста Дениса Тена - ИА Амител У полицейских имеется ориентировка Фото: liter.kz Полиция Алма-Аты возбудила уголовное дело по статье "Убийство" после гибели от ножевого ранения фигуриста, бронзового призера сочинской Олимпиады Дениса Тена.
20.07.2018 ИА Амител
Следственными органами СКР по Алтайскому краю проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля по перевозке пассажиров через сервис поиска попутчиков.
18.07.2018 Бийский рабочий
Следственными органами СКР по Алтайскому краю проводится доследственная проверка по факту дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля по перевозке пассажиров через сервис поиска попутчиков.
18.07.2018 Бийский рабочий
Барнаульских школьников приглашают на обучение в центр научного и технического творчества «Наследники Ползунова» - Администрация г.Барнаул Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова объявляет набор школьников 5−10 классов в центр детского научного и технического творчества «Наследники Ползунова» .
19.07.2018 Администрация г.Барнаул
Остальные участки улиц будут сданы к осени Фото: Amic.ru Масштабный ремонт дорог ведется в городе Новоалтайске в рамках федерального приоритетного проекта "Безопасные и качественные дороги".
20.07.2018 ИА Амител
По оперативным данным Региональной диспетчерской службы Минприроды, за прошедшие сутки пострадало 5 участков земли лесного фонда Алтайского края.
19.07.2018 Управление природных ресурсов