Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

Фото: nzd22.ru

 

 

Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.

Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить                     в Единый государственный реестр недвижимости?

 

На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора ф илиала                         ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок  при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.

Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы,                             за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже                   не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике                  это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.

Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.

Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.

По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.

Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий — 146  находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск                      и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико —                                   от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах                и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах.                  Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.

Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.

 

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Наталья Гебгардт

Последние новости Алтайского края по теме:
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

- Барнаул
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
16:04 16.04.2018 Администрация г.Барнаул
росреестр-768x558 (1) - Газета Новое время
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия - Барнаул
    Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
09:21 16.04.2018 Газета Новое время
 
По теме
22.01_СМИ_Портал Росреестра - Газета Новое время   В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
27.04.2018
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федер
25.04.2018
 
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера
25.04.2018
Что за акция "Дорога к обелиску" в Барнауле и кто может принять участие - ИА Амител Столица Алтайского края уже пятый год выходит 18 апреля на очистку памятников ВОВ В Барнауле полным ходом идет подготовка к празднованию 73-й годовщины победы в Великой Отечественной войне.
18.04.2018
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
17.04.2018
DSCN8804 - ГУ МВД по Алтайскому краю Накануне днем, в городе Заринске, на одном и из пустырей,  расположенных около железной дороге, неизвестный мужчина неожиданно напал на женщину.
20.09.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
Депутат «Единой России» поддержит семью пострадавшей девочки - Единая Россия Барнаульский депутат встретился с семьей девочки, ранее пострадавшей от нападения овчарки В начале недели жительница Барнаула сообщила в соцсетях, что ее 7-летняя дочь серьезно пострадала от укусов собаки.
20.09.2018 Единая Россия
Александр Гольц: Как получилось, что сирийские ПВО сбили российский самолет - Яблоко Долгие паузы В ночь на 18 сентября сирийские ПВО «по ошибке» сбили российский самолет-разведчик Ил-20 над Средиземным морем, когда он начал снижение, чтобы сесть на авиабазе Хмеймим в сирийской Латакии.
20.09.2018 Яблоко
Оперуполномоченные отдела наркоконтроля МУ МВД России «Бийское» задержали в Бийске супружескую пару из Новосибирска, подозреваемую в организации наркотрафика на территории Алтайского края.
19.09.2018 Бийский рабочий
Семейный парк развлечений «Солнечный ветер» приглашает на «Осенний киномарафон» и «Теплую ночь в парке» - Администрация г.Барнаул Завтра, 20 сентября, семейный парк развлечений «Солнечный ветер» (пр-кт Ленина, 152в) ждет всех желающих на «Осенний киномарафон», проводимый совместно с киноклубом «Премьера».
19.09.2018 Администрация г.Барнаул
19-й сезон "Битвы экстрасенсов" - ИА Атмосфера Москва, 20 сентября - Атмосфера. Свершилось! ТНТ вновь открывает эфир для мистики, загадок, испытаний на грани человеческих возможностей, и новых экстрасенсов, в способности которых почти невозможно поверить.
20.09.2018 ИА Атмосфера
В течение всего лета в Краевой детской библиотеке им. Н.К. Крупской работала масштабная конкурс-выставка творческих работ «Легенды, истории и сказки города Барнаула и Алтайского края».
19.09.2018 Вечерний Барнаул
Лауреат различных поэтических конкурсов, автор четырех стихотворных сборников, исследователь русского верлибра Иван Мордовин убежден: поэту сложно заниматься чем-то еще, кроме поэзии, – уж лучше в этом деле не размениваться.
18.09.2018 Вечерний Барнаул
Соревнования по художественной гимнастике на призы главы города состоятся в начале октября - Бийский рабочий Традиционные состязания пройдут в спортивном комплексе «Заря». Юные спортсменки соберутся в Бийске 4 октября, а вечером запланировано  заседание судейской коллегии.
20.09.2018 Бийский рабочий
Тренер "Динамо-Барнаул" попросил об отставке накануне исторического матча - ИА Амител Решение будет принято в ближайшие дни Фото: ФК "Динамо-Барнаул" Главный тренер команды "Динамо-Барнаул" Сергей Шишкин сделал официальное заявление о том, что он готов уйти в отставку, если ее одобрит президент клуба.
20.09.2018 ИА Амител
Самые значимые события спортивной жизни. Фото из сети Интернет Черная серия Барнаульское «Динамо» в родных стенах в матче первенства России среди команд второго дивизиона (зона «Восток») уступило «Сахалину» – 0:2.
19.09.2018 Вечерний Барнаул
Депутат «Единой России» поддержит семью пострадавшей девочки - Единая Россия Барнаульский депутат встретился с семьей девочки, ранее пострадавшей от нападения овчарки В начале недели жительница Барнаула сообщила в соцсетях, что ее 7-летняя дочь серьезно пострадала от укусов собаки.
20.09.2018 Единая Россия
Губернатор Алтайского края стал участником встречи Президента Российской Федерации с вновь избранными главами российских регионов - Администрация г.Бийск 18 сентября в Кремле Президент Владимир Путин встретился с избранными главами субъектов Российской Федерации.
20.09.2018 Администрация г.Бийск
Большой объем работ выполнен на Ленинградской аллее. Судя по всему, этот объект будет сдан одним из первых в рамках приоритетного проекта.
20.09.2018 Минстройтранс
По оперативным данным Региональной диспетчерской службы Минприроды, за прошедшие сутки  пострадал 1 участок земли лесного фонда Алтайского края.
20.09.2018 Управление природных ресурсов
В рамках реализации краевой адресной инвестиционной программы на капитальный ремонт школе №5 Кулундинского района было выделено около 16 млн рублей.
20.09.2018 Управление по образованию