Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

Фото: www.amic.ru
В регионе изменили закон о помощи дольщикам

Фото: god2018.org


Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья. В подвешенном состоянии и без квартир сейчас находятся почти 700 человек, вложившихся в долевое строительство в Алтайском крае. Для тех, кто точно остался без квартир, в краевом законе есть мера –  бесплатный участок земли. На сессии в четверг, 25 января, депутаты краевого парламента этот закон немного изменили. Портал Amic.ru разобрался, какие именно дольщики теперь смогут получить такую льготу.

1

Кто имеет право получить бесплатную землю?

Право имеют так называемые "обманутые дольщики" в Алтайском крае. Но не все. Есть некоторые условия:

  • У человека должен быть договор участия в долевом строительстве (ДДУ) многоквартирных домов, после исполнения которого у него возникает право  собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подчеркнем, только ДДУ.
  • Это важный момент, потому что деньги гражданина на строительство дома могли быть привлечены не только по договору ДДУ, но и через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы или жилищные сертификаты. А то и вовсе через околозаконные и опасные схемы: договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор, договор купли-продажи векселя или другое. В таком случае закон не признает пострадавших дольщиками.

  • Права дольщика должны быть нарушены. Подробные критерии для признания нарушения прав прописаны в пункте 2 приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр.
  • После банкротства застройщика и продажи его имущества дольщик получил менее 30% от суммы, внесенной по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта.
  • 2

    А если в этом доме один дольщик купил две квартиры?

    Бесплатный участок можно получить только один раз. И неважно, сколько у дольщика договоров.

    3

    Семья, имеющая договор, получает только один участок?

    Да, правом на получение  такой помощи по одному договору обладает только один пострадавший.

    4

    А ведь и раньше давали землю обманутым дольщикам, что тогда изменилось?

    Действительно, краевой закон и раньше давал возможность получить участок. Теперь в законе прописано условие про сумму менее 30% после продажи имущества банкрота-застройщика. То есть круг имеющих право на землю сократился.

    С 2014 года правом на получение земли воспользовались всего 2 человека . Власти полагают, что много желающих не будет и теперь, ведь это не основная мера поддержки обманутых дольщиков.

    5 Каков размер участка, который могут дать? От 500 до 1500 квадратных метров. И только для индивидуального жилищного строительства. Участок будет предоставлен в том муниципалитете, где находится несданный дом. 6 Сколько в Алтайском крае обманутых дольщиков и проблемных застройщиков?

    Всего в Алтайском крае в сфере долевого строительства работает 59 компаний . По состоянию на 09.01.2018 (данные Государственной инспекции Алтайского края) 21 застройщик допустил  нарушение  сроков  передачи объектов долевого строительства, установленных договорами, в течение трех последних лет.

  • Обманутые дольщики в Алтайском крае получат квартиры уже в 2018 году До конца года Минстрой России проведет ревизию всех проблемных объектов долевого строительства 4632 3
  • Дела о банкротстве возбуждены в отношении семи застройщиков : ООО "Алтпромснаб", ООО "Аспект, ООО "Горно-Алтайская Строительная Компания",   ООО "Сибирь-Звезда", СПП ОАО  СтройГАЗ, ООО "Управляющая компания "Мегаком-Медиа", ООО   "Центр УК".

    Проблемных недостроев, по данным на январь 2017 года, в Алтайском крае было три:

  • проезд Канатный, 46б, в Барнауле (ООО "Сибирь Звезда"), 46 дольщиков,
  • ул. ЮжСиба, 52а, в Новоалтайске (ООО "Строй-тактика"), 79 дольщиков,
  • ул. Прудская, 40, в Новоалтайске (ООО "Аспект", тот самый "Демидов Парк"), 580 дольщиков.
  • Всего, по данным министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Ивана Гилева, в строительство этих домов средства вложили 687 граждан. Но пока в реестре пострадавших только 103 человека.

    Читайте также: "Селф" взялся достраивать проблемный ЖК "Демидов Парк" в Новоалтайске

    Однако  пока потенциальными получателями такой земли считаются  только 46 дольщиков с Канатного, 46б, потому что здесь остался только один вариант — продать имущество застройщика. По остальным объектам, как пояснил Иван Гилев, пока пытаются решить вопрос с достраиванием дома.

    7

    Где почитать об этом более подробно?

    Изменения были внесены в два краевых закона: "О  регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории АК" и "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков". Оба закона можно найти в интернете. Читайте также в сюжете: Сессии Алтайского краевого Заксобрания

    Последние новости Алтайского края по теме:
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

    - Барнаул
    На прошедшей 25 января сессии АКЗС министр строительства, транспорта и ЖКХ Иван Гилев представил проект изменений в закон "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков",
    13:01 26.01.2018 Справедливая Россия
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - ИА Амител
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - Барнаул
    В регионе изменили закон о помощи дольщикам Фото: god2018.org Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья.
    06:28 26.01.2018 ИА Амител
     
    По теме
    Губернатор, Председатель Правительства Алтайского края  Александр Карлин  25 января на сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания представит отчет о деятельности регионального Правительства по социально-экономи
    24.01.2018
    У барнаульских дольщиков вновь вернулся интерес к трехкомнатным квартирам - ИА Амител Всего в городе в 2017 году могло быть реализовано по ДДУ порядка 3750 квартир, большая часть из них — однокомнатные По итогам 11 месяцев 2017 года застройщики Барнаула реализовали свыше 3400 квартир по долевому участию.
    23.01.2018
     
    Doc22.ru Жилой дом на 765 квартир в Новоалтайске планируется ввести в эксплуатацию в конце 2018 года. Фото Минстройтранса Алтайского края - Doc22.Ru Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и Государственная инспекция Алтайского края провели выездное совещание по вопросам ускорения темпов строительства многоквартирного дома в жилом комп
    19.01.2018
    Памятка дольщика1 - Вечерний Барнаул Государственной инспекцией Алтайского края разработана новая редакция «Памятки дольщика», содержащая разъяснения о правах и гарантиях защиты прав дольщиков, предусмотренных законом.
    17.01.2018
     
     
    В прошедший четверг, 13 сентября, первый заместитель главы администрации города по дорожно-благоустроительному комплексу Анатолий Воронков проинспектировал ход работ по реконструкции общественных территорий,
    18.09.2018 Вечерний Барнаул
    JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краю Оперуполномоченные отдела наркоконтроля МУ МВД России «Бийское» задержали супружескую пару из Новосибирска, подозреваемую в организации наркотрафика на территории Алтайского края.
    18.09.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
    Оперуполномоченные отдела наркоконтроля МУ МВД России «Бийское» задержали в Бийске супружескую пару из Новосибирска, подозреваемую в организации наркотрафика на территории Алтайского края.
    19.09.2018 Бийский рабочий
    Экскурсия в Музей «Горная аптека» - Бийский медицинский колледж 11 сентября 2018 года студенты 421 группы, под руководством преподавателя фармацевтической технологии - Есиповой Светланы Геннадьевны побывали в Музее «Горная аптека», который расположен в г. Барнаул по улице Ползунова, 42.
    19.09.2018 Бийский медицинский колледж
    Новые фантазии старого города - Вечерний Барнаул В течение всего лета в Краевой детской библиотеке им. Н.К. Крупской работала масштабная конкурс-выставка творческих работ «Легенды, истории и сказки города Барнаула и Алтайского края».
    19.09.2018 Вечерний Барнаул
    В городе Барнауле несовершеннолетняя девушка признана виновной в вымогательстве с применением насилия к сверстнице - Следственный комитет Собранные четвертым отделом по расследованию особо важных дел  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 16
    19.09.2018 Следственный комитет
    Лауреат различных поэтических конкурсов, автор четырех стихотворных сборников, исследователь русского верлибра Иван Мордовин убежден: поэту сложно заниматься чем-то еще, кроме поэзии, – уж лучше в этом деле не размениваться.
    18.09.2018 Вечерний Барнаул
    Сегодня, 19 сентября, в Барнауле на стадионе «Динамо» (улица Никитина, 55) пройдет очередной матч первенства России по футболу среди команд клубов Профессиональной футбольной лиги в зоне «Восток».
    19.09.2018 Администрация Алтайского края
    Самые значимые события спортивной жизни. Фото из сети Интернет Черная серия Барнаульское «Динамо» в родных стенах в матче первенства России среди команд второго дивизиона (зона «Восток») уступило «Сахалину» – 0:2.
    19.09.2018 Вечерний Барнаул
    Фото: Официальный сайт Алтайского края - Единая Россия Фото: Официальный сайт Алтайского края Сегодня, 17 сентября, Виктор Томенко вступил в должность Губернатора Алтайского края.
    18.09.2018 Единая Россия
    Большой объем работ выполнен на Ленинградской аллее. Судя по всему, этот объект будет сдан одним из первых в рамках приоритетного проекта.
    19.09.2018 Администрация г.Барнаул
    Специалистами отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора по Республике Алтай Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай за август 2018 года проведено 15 плановых проверок, 2 внеплановые проверки.
    19.09.2018 Россельхознадзор