Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

Фото: www.amic.ru
В регионе изменили закон о помощи дольщикам

Фото: god2018.org


Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья. В подвешенном состоянии и без квартир сейчас находятся почти 700 человек, вложившихся в долевое строительство в Алтайском крае. Для тех, кто точно остался без квартир, в краевом законе есть мера –  бесплатный участок земли. На сессии в четверг, 25 января, депутаты краевого парламента этот закон немного изменили. Портал Amic.ru разобрался, какие именно дольщики теперь смогут получить такую льготу.

1

Кто имеет право получить бесплатную землю?

Право имеют так называемые "обманутые дольщики" в Алтайском крае. Но не все. Есть некоторые условия:

  • У человека должен быть договор участия в долевом строительстве (ДДУ) многоквартирных домов, после исполнения которого у него возникает право  собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подчеркнем, только ДДУ.
  • Это важный момент, потому что деньги гражданина на строительство дома могли быть привлечены не только по договору ДДУ, но и через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы или жилищные сертификаты. А то и вовсе через околозаконные и опасные схемы: договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор, договор купли-продажи векселя или другое. В таком случае закон не признает пострадавших дольщиками.

  • Права дольщика должны быть нарушены. Подробные критерии для признания нарушения прав прописаны в пункте 2 приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр.
  • После банкротства застройщика и продажи его имущества дольщик получил менее 30% от суммы, внесенной по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта.
  • 2

    А если в этом доме один дольщик купил две квартиры?

    Бесплатный участок можно получить только один раз. И неважно, сколько у дольщика договоров.

    3

    Семья, имеющая договор, получает только один участок?

    Да, правом на получение  такой помощи по одному договору обладает только один пострадавший.

    4

    А ведь и раньше давали землю обманутым дольщикам, что тогда изменилось?

    Действительно, краевой закон и раньше давал возможность получить участок. Теперь в законе прописано условие про сумму менее 30% после продажи имущества банкрота-застройщика. То есть круг имеющих право на землю сократился.

    С 2014 года правом на получение земли воспользовались всего 2 человека . Власти полагают, что много желающих не будет и теперь, ведь это не основная мера поддержки обманутых дольщиков.

    5 Каков размер участка, который могут дать? От 500 до 1500 квадратных метров. И только для индивидуального жилищного строительства. Участок будет предоставлен в том муниципалитете, где находится несданный дом. 6 Сколько в Алтайском крае обманутых дольщиков и проблемных застройщиков?

    Всего в Алтайском крае в сфере долевого строительства работает 59 компаний . По состоянию на 09.01.2018 (данные Государственной инспекции Алтайского края) 21 застройщик допустил  нарушение  сроков  передачи объектов долевого строительства, установленных договорами, в течение трех последних лет.

  • Обманутые дольщики в Алтайском крае получат квартиры уже в 2018 году До конца года Минстрой России проведет ревизию всех проблемных объектов долевого строительства 4632 3
  • Дела о банкротстве возбуждены в отношении семи застройщиков : ООО "Алтпромснаб", ООО "Аспект, ООО "Горно-Алтайская Строительная Компания",   ООО "Сибирь-Звезда", СПП ОАО  СтройГАЗ, ООО "Управляющая компания "Мегаком-Медиа", ООО   "Центр УК".

    Проблемных недостроев, по данным на январь 2017 года, в Алтайском крае было три:

  • проезд Канатный, 46б, в Барнауле (ООО "Сибирь Звезда"), 46 дольщиков,
  • ул. ЮжСиба, 52а, в Новоалтайске (ООО "Строй-тактика"), 79 дольщиков,
  • ул. Прудская, 40, в Новоалтайске (ООО "Аспект", тот самый "Демидов Парк"), 580 дольщиков.
  • Всего, по данным министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Ивана Гилева, в строительство этих домов средства вложили 687 граждан. Но пока в реестре пострадавших только 103 человека.

    Читайте также: "Селф" взялся достраивать проблемный ЖК "Демидов Парк" в Новоалтайске

    Однако  пока потенциальными получателями такой земли считаются  только 46 дольщиков с Канатного, 46б, потому что здесь остался только один вариант — продать имущество застройщика. По остальным объектам, как пояснил Иван Гилев, пока пытаются решить вопрос с достраиванием дома.

    7

    Где почитать об этом более подробно?

    Изменения были внесены в два краевых закона: "О  регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории АК" и "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков". Оба закона можно найти в интернете. Читайте также в сюжете: Сессии Алтайского краевого Заксобрания

    Последние новости Алтайского края по теме:
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

    - Барнаул
    На прошедшей 25 января сессии АКЗС министр строительства, транспорта и ЖКХ Иван Гилев представил проект изменений в закон "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков",
    13:01 26.01.2018 Справедливая Россия
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - ИА Амител
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - Барнаул
    В регионе изменили закон о помощи дольщикам Фото: god2018.org Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья.
    06:28 26.01.2018 ИА Амител
     
    По теме
    Губернатор, Председатель Правительства Алтайского края  Александр Карлин  25 января на сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания представит отчет о деятельности регионального Правительства по социально-экономи
    24.01.2018
    У барнаульских дольщиков вновь вернулся интерес к трехкомнатным квартирам - ИА Амител Всего в городе в 2017 году могло быть реализовано по ДДУ порядка 3750 квартир, большая часть из них — однокомнатные По итогам 11 месяцев 2017 года застройщики Барнаула реализовали свыше 3400 квартир по долевому участию.
    23.01.2018
     
    Doc22.ru Жилой дом на 765 квартир в Новоалтайске планируется ввести в эксплуатацию в конце 2018 года. Фото Минстройтранса Алтайского края - Doc22.Ru Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и Государственная инспекция Алтайского края провели выездное совещание по вопросам ускорения темпов строительства многоквартирного дома в жилом комп
    19.01.2018
    Памятка дольщика1 - Вечерний Барнаул Государственной инспекцией Алтайского края разработана новая редакция «Памятки дольщика», содержащая разъяснения о правах и гарантиях защиты прав дольщиков, предусмотренных законом.
    17.01.2018
     
     
    В Затоне продолжаются работы по устранению последствий стихии - Вечерний Барнаул Школа № 6 микрорайона Затон готовится к новому учебному году не по обычному сценарию: помимо текущих забот здесь полным ходом идет ликвидация последствий урагана, пронесшегося по Барнаулу 23 июня.
    17.07.2018 Вечерний Барнаул
    Вопросы подготовки жилищного фонда к зимнему периоду 2018-2019 годов обсудили на еженедельном совещании городских служб при главе города.
    16.07.2018 Вечерний Барнаул
    Аналитики портала недвижимости ЦИАН изучили предложение на рынке загородной недвижимости в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальной площади выставленных на продажу домовладений,
    16.07.2018 Бийский рабочий
    Перед судом предстал житель города Бийска, обвиняемый в незаконном собирании и  распространении сведений о частной жизни своей знакомой - Следственный комитет Следственным отделом по городу Бийск следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю завершено расследование уголовного дела  в отношении 38-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступлений,
    17.07.2018 Следственный комитет
    Лето – сезон не только отпусков, но и квартирных краж. Не так давно прокуратура города Барнаула направила в суд дело молодого барнаульца, подозреваемого в серии краж из квартир жителей краевой столицы, а также Новоалтайска.
    13.07.2018 Вечерний Барнаул
    В Барнауле покажут картины девушки-аутистки - Администрация г.Барнаул Ее зовут Анна Путинцева. Выставка девушки с аутистическим расстройством личности называется «Ликующий свет», и это уже вторая ее персональная выставка в нашем городе.
    17.07.2018 Администрация г.Барнаул
    Федор Добронравов за один вечер сыграет в Барнауле девятерых шукшинских чудиков - Управление культуры Новости Подробнее Июля 16 Федор Добронравов за один вечер сыграет в Барнауле девятерых шукшинских чудиков Сразу в девяти разных ролях выйдет на сцену народный артист России Федор Добронравов в спектакле «Чудики» по ра
    16.07.2018 Управление культуры
    Сергей Дугин передал службе социального такси Барнаула ключи от нового автомобиля для нужд маломобильных групп населения - Администрация г.Барнаул В рамках муниципальной программы «Социальная поддержка населения города Барнаула на 2015-2020 годы» приобретен новый автомобиль ГАЗ 2704 для городской службы социального такси.
    17.07.2018 Администрация г.Барнаул
    Социологи АлтГУ разработали программу измерения уровня счастья человека - АлтГУ Факультет социологии Алтайского государственного университета провел XX Летнюю социологическую школу, посвященную теме «Эмпирическая социология будущего: методология, методика, методы»,
    17.07.2018 АлтГУ
    Так, 10.07.2018 в 18 часов 10 минут на ул. Воинов Интернационалистов, водитель 1949 года рождения, управляя автомобилем ВАЗ, совершил наезд на пешехода 2002 года рождения,
    17.07.2018 Администрация г.Бийск
    Накануне, 16 июля, во дворе домов № 81 и 83 по проспекту Комсомольскому работники подрядной организации установили бордюрный камень, а сегодня отсыпают территорию щебнем, чтобы в ближайшее время приступить к асфальтированию.
    17.07.2018 Администрация г.Барнаул
    За 1 полугодие 2018 года специалистами отдела ветеринарного и фитосанитарного надзора по Республике Алтай Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай проведено 15 мероприятий в рамках постоянного к
    17.07.2018 Россельхознадзор