Навстречу пожеланиям жильцов

В Камне-на-Оби в самом разгаре капитальный ремонт многоквартирных домов. Сегодня работы ведутся сразу на девяти городских многоэтажках. Мы побывали на одном из объектов, в доме № 9 на улице Солнечной.

С учётом реалий

Ремонт этой блочной двухэтажки начала 70-х, которую в свое время строили студенты одного из каменских училищ, должен был начаться еще в прошлом году. В плане стояло устройство плоской наплавляемой кровли. Конкурс на этот подряд выиграло барнаульское ООО «Строй-Сити» и уже готово было приступить к работе. Но, внимательно изучив проект, жильцы дома пожелали внести в него изменения – крышу сделать шатровую. Заказчик работ – некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пошла навстречу собственникам квартир. Проектировщики еще раз обследовали дом и выдали заключение, что без укрепления стен нельзя возводить требуемую жильцами дома кровлю. При этом проектная организация, учтя конструктивные особенности старой двухэтажки, рекомендовала монтировать двускатную крышу, а не четырехскатную, на которой настаивал старший по дому Алексей Красников. Таким образом, в план работ были внесены еще и фасадные работы. Из-за неоднократного пересмотра объемов и вида работ ремонт дома был перенесен на 2017 год. По объективным причинам «переходящими» также оказались еще два дома по адресам: ул. Молодежная, 14 и ул. Первомайская, 3.

– Хотя я и настаивал на четырехскатной крыше, но жильцы решили не затягивать начало работ из-за очередной перепроектировки, – рассказывает Алексей Красников. – Строители работают активно, к ним вопросов у нас нет. Есть вопрос к региональному оператору как заказчику и к проектировщикам. Они при обследовании дома и составлении плана работ не учли, что в нашем доме не во всех квартирах есть вентиляция. Мы опасаемся, что при сдаче объекта без монтажа воздуховодов с выводом на крышу газовщики попросту отрежут газ в квартирах, где нет вентиляции.

Специалисты районного комитета по ЖКХ, строительству и архитектуре затруднились сказать, как до сих пор решался вопрос с пользованием голубым топливом от газгольдера в этом и подобных ему домах (а в том, что такие есть, никто не сомневается). Но считают, что с согласия соседей обустройство не предусмотренной конструкцией дома системы вентиляции за счет общедомовых или личных средств выполнить возможно.

– В смете текущего капремонта средства на это не заложены, – поясняет председатель комитета Валерий Басманов. – Работ здесь по проекту на 1,5 миллиона рублей на шатровую кровлю. Жильцы на общем собрании решили увеличить утвержденную администрацией Алтайского края ставку с 5 до 12 рублей и собрали дополнительные средства на ремонт фасада. Прежде чем управляющая компания подает заявку региональному оператору на включение в программу капремонта какого-то конкретного дома, мы встречаемся со старшими по домам, спрашиваем, какие виды работ, по их мнению, необходимы, какие из них первоочередные. Ни разу проблема вентиляции на собрании собственников в нашем присутствии не озвучивалась.

Всё решаемо

В день нашего посещения этого двенадцатиквартирного дома с ревизионной проверкой всех девяти объектов в Камень прибыл представитель заказчика, инженер НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Андрей Тищенко. Он заверил, что после капремонта условия жизни людей в домах улучшатся, а не ухудшатся. А появившуюся по ходу дел проблему будут анализировать и решать.

– Нередко в процессе работ появляются неучтенные моменты, – говорит Андрей Михайлович. – Выход из них ищем совместно: создается рабочая комиссия из представителей районной администрации, фонда капремонта, собственников дома, управляющей компании и строительного контроля. По предварительным подсчетам, общая стоимость работ на девяти многоквартирных домах, ремонтируемых ООО «Строй-Сити» в вашем городе, порядка 20 миллионов рублей.

– В Камне мы на капитальном ремонте многоквартирных домов два года, – поддерживает разговор инженер ООО «Строй-Сити» Евгений Башлычев. – Сейчас работаем одновременно на девяти домах: на одном ремонтируем крышу, на остальных обустраиваем новые, на части домов приводим в порядок фасады. Стараемся не нарушать имеющуюся вокруг домов инфраструктуру, чтобы у жильцов не было недовольства из-за повреждений клумб и огородов. С людьми, конечно, всегда непросто, ведь жители не разбираются в вопросах строительства и им иногда кажется, что мы делаем что-то не так. Но нам «ликбез» вести некогда – работы много. Если есть справедливые замечания, мы устраняем свои огрехи сразу. На каждом доме работают бригады в среднем по пять человек. Завершить мы планируем в августе, лишь бы погода не подвела.

– В программе капитального ремонта МКД в этом году в Камне участвуют 12 домов, – дополняет начальник отдела ЖКХ комитета по ЖКХ, строительству и архитектуре администрации Каменского района Анжелика Карамнова. – На одном работы уже завершены. На 11 домах мягкую кровлю заменят на шатровую, на четырех выполнят фасадные работы. Эти подряды по конкурсу регоператора выиграли строительные компании, ремонт ведется за счет средств собственников, поступивших в фонд капремонта. Жильцы некоторых городских многоэтажек пожелали самостоятельно выбрать подрядчиков и производить ремонт на собственные средства. При условии, что строительная организация, которую они наймут, лицензированная, соответствует всем установленным требованиям, регоператор зачтет собственникам стоимость произведенных ею работ – жильцы не будут вносить определенную сумму в фонд капремонта. В прошлом году так привели в порядок кровлю на ул. Гайдара, 45-а. В этом году подобную заявку подал дом № 39 на ул. Комсомольской.

Новости Камня-на-Оби  

 
По теме
Анатолий Овчинников руководитель городской общественной организации "Горожане" Ровно три года прошло с тех пор, как из-под пера экспертов "Коммунального дозора" вышел информационный бюллетень,
В ходе проверок соблюдения законодательства при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов, проведенных прокурорами в Сибирском федеральном округе,
 В Алтайском крае во второй половине ночи и днем 29 марта 2024 года ожидается усиление ветра до 18-23 м/с, местами порывы 25-26 м/с, дожди,
Администрация г. Рубцовск
Пропуск талых вод  в Хабарском районе - Газета Вестник целины В весенний период пропуска паводковых вод в населённых пунктах Хабарского района, при увеличении уровня воды в реке Бурла, может происходить подтопление жилых домов и надворных построек.
Газета Вестник целины
Эвакуация в барнаульском ТЦ/ Фото: Екатерина Смолихина - ИА Амител Правоохранительные органы разыскивают распространителей фейков В соцсетях и мессенджерах распространяются сообщения о готовящихся нападениях на крупные торговые центры Барнаула в начале апреля.
ИА Амител
Здоровье: сохранить и преумножить! - Министерство здравоохранения Профилактические осмотры и диспансеризация позволяют выявить на ранней стадии многие неинфекционные хронические заболевания, борьба с которыми предусмотрена рамках национального проекта «Здравоохранение».
Министерство здравоохранения
Приключения на Острове чтения - Центральная городская библиотека В Городском центре культуры «Современник» состоялось долгожданное открытие Недели детской и юношеской книги.
Центральная городская библиотека