Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Коммунальный дозор: Без посредников

Как может измениться жизнь в многоквартирных домах с введением прямых договоров на ЖКУ

Долговая яма в ЖКХ выросла до 1,2 трлн рублей, подсчитал Росстат. И около 40 процентов из них – долги управляющих компаний, которые якобы собирают деньги за коммунальные ресурсы с жильцов, но не перечисляют в ресурсоснабжающие организации. Для борьбы с недобросовестными "управляшками" было решено ввести прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Соответствующий закон планируется принять в окончательном чтении до конца года. Но чем он обернется для собственников?

В чем смысл прямого договора?

Если ваш дом обслуживает управляющая компания, согласно Жилищному кодексу РФ, она выступает поставщиком коммунальной услуги для жителей многоквартирного дома. УК не только продает им воду, газ, тепловую и электрическую энергию, но и отвечает за качество ресурса, ведет работу по начислению платы и борется с должниками (по крайней мере, должна). В свою очередь, УК покупают указанные блага у ресурсоснабжающих организаций.

Прямой договор предполагает, что "управляшки" будут исключены из этой цепочки – коммунальные ресурсы будут напрямую реализовываться собственникам, как говорится, от производителя. Жильцы будут оплачивать их прямиком на счет РСО. Ситуации, когда "управляшка" собрала деньги с жильцов и, не рассчитавшись с РСО, обанкротилась, должны остаться в прошлом.

Прямой договор или прямой платеж?

Тема прямых договоров возникла из тезиса о том, что недобросовестные УК собирают, а после "разворовывают" деньги ресурсовиков. Но чтобы прекратить эту порочную практику, не нужно было менять схему взаимоотношений "собственник – УК – РСО". Ведь Жилищный кодекс давно предоставил собственникам право перехода на прямые платежи в РСО.

В Барнауле эта практика успешно реализуется через систему "Город". При оплате квитанции за коммуналку деньги автоматически разбрасываются по счетам водоканала, горэлектросети и горгаза. Но почему федеральные власти решили кардинально изменить систему управления, вместо того чтобы распространить опыт краевой столицы на другие регионы, – этот вопрос остается открытым.

Что ждет нас с вами – собственников?

У каждой медали всегда есть две стороны. Очевидные плюсы перехода на прямые договоры увидеть невооруженным глазом оказалось проблематично. Ведь даже если "управляшка" растворится с деньгами за ЖКУ, собственникам не придется платить по второму кругу. Опять же есть работающая система прямых платежей.

А вот минусов скептически настроенные дозорные нашли куда больше:

1. Каждому собственнику придется заключить минимум три бумажных договора с поставщиками коммунальных услуг. Фантазия уже рисует забеги за справками и километровые очереди в абонентские отделы. И решать все вопросы по качеству услуг придется в разных заведениях.

2. Клиентские отделы придется создавать в каждой РСО. А еще набирать штат контролеров, которые будут следить за приборами учета. Как, думаете, это повлияет на тарифы для населения? Думается, ответ очевиден.

3. Сегодня вы наверняка получаете две квитанции: одну от управляющей компании, вторую – от Барнаульской горэлектросети, которая уже давно практикует систему прямых договоров. С введением такого механизма для всех ресурсовиков квитанций станет минимум четыре.

4. Пожалуй, самый животрепещущий вопрос: кто будет нести ответственность за общедомовые сети и приборы учета? Будут ли ресурсовики обслуживать их самостоятельно (а значит, нужно наращивать штаты) или отдадут обратно УК, но за дополнительную плату? В любом случае расплачиваться за это придется собственникам.

Туманное будущее управляющих компаний

Выиграют от нового закона разве что "управляшки". Ведь сейчас они вынуждены оплачивать РСО весь объем коммунальных ресурсов, поступивших в дом, тогда как собираемость с жильцов редко где дотягивает до 100 процентов. Более того, они надеются на списание ранее накопленных долгов перед ресурсовиками. Наконец, обязанностей у управляющих компаний станет меньше, хотя тарифы наверняка останутся прежними.

Но эйфория будет недолгой, считают в "Коммунальном дозоре". С переходом на прямые договора УК перестанут в чистом виде управлять домами, на их долю останется разве что уборка подъездов и дворов да текущий ремонт. В конечном счете прямые договоры могут похоронить институт управляющих организаций. Поэтому законодателям стоит несколько раз отмерить, прежде чем принимать столь важные для собственников решения.

Жилищно-коммунальное хозяйство – это одна из служб жизнеобеспечения. Тепло- и водоснабжение, содержание дорог, вывоз и утилизация мусора – все сосредоточено в одном месте, и от того, как предприятие работает,
22.01.2018 Газета На земле троицкой
О пожарной безопасности в период холодов - МЧС Алтайского краяГлавное управление МЧС России по Алтайскому краю напоминает жителям и гостям региона о необходимости соблюдать правила пожарной безопасности.
21.01.2018 МЧС Алтайского края
В Государственной инспекции Алтайского края открыли горячую линию для жителей Барнаула.
19.01.2018 КГБУЗ Городская больница №5, г. Барнаул
В Минстройтрансе Алтайского края прокомментировали причины технологического сбоя в системе отопления Славгорода.
19.01.2018 Администрация Алтайского края
Всего в текущем году планируется отремонтировать 382 дома на общую сумму 1,1 млрд рублей - МинстройтрансНа пятиэтажке, расположенной по адресу ул.  Г. Исакова, 201 был выполнен значительный объем работ – плоскую кровлю заменили на шатровую.
19.01.2018 Минстройтранс
Горячая штучка: как приготовить тайские блюда у себя дома - Бийский рабочийКак правило, большая часть зимы и весны раньше для любителей южных морей ассоциировалась с отпуском в Таиланде.
19.01.2018 Бийский рабочий
Жилищно-коммунальное хозяйство – это одна из служб жизнеобеспечения. Тепло- и водоснабжение, содержание дорог, вывоз и утилизация мусора – все сосредоточено в одном месте, и от того, как предприятие работает,
22.01.2018 Газета На земле троицкой
Плановые отключения света проводятся в Бийске в районе тюрьмы - Бийский рабочийВ Бийске продолжаются плановые ремонтные работы на некоторых участках города.
22.01.2018 Бийский рабочий
О пожарной безопасности в период холодов - МЧС Алтайского краяГлавное управление МЧС России по Алтайскому краю напоминает жителям и гостям региона о необходимости соблюдать правила пожарной безопасности.
21.01.2018 МЧС Алтайского края
Финансирование работ по благоустройству - Портал Вечерний Барнаул
На официальном сайте Барнаула идет голосование
Это будет очень интересный опыт, особенно для юных барнаульцев. Ведь поучаствовать в общественной жизни города и прийти на рейтинговые выборы мест благоустройства смогут горожане начиная с 14 лет.
Портал Вечерний Барнаул
Финансирование работ по благоустройству - Вечерний Барнаул
На официальном сайте Барнаула идет голосование
В этом году правила отбора общественных территорий, которые будут благоустроены, изменены.
Вечерний Барнаул
Горячая штучка: как приготовить тайские блюда у себя дома - Бийский рабочий
Горячая штучка: как приготовить тайские блюда у себя дома
Как правило, большая часть зимы и весны раньше для любителей южных морей ассоциировалась с отпуском в Таиланде.
Бийский рабочий
Мессенджеры алтайских пользователей полны мемов о лютом морозе - НовостиАлтая.рфВ минувшие выходные, совпавшие с приходом морозного арктического антициклона, жители Алтайского края обменивались разными юморными записями и картинками, касающимися темы сильного похолодания.
22.01.2018 НовостиАлтая.рф
В Барнауле пострадал в пожаре памятник архитектуры 19 века - НовостиАлтая.рфВ Барнауле сильно горело здание на Ползунова, 31 (пересечение с пр. Социалистическим, около трамвайного кольца).
22.01.2018 НовостиАлтая.рф
12 января в лесном массиве возле с. Троицкого был обнаружен труп мужчины Н. с признаками насильственной смерти.
22.01.2018 Газета На земле троицкой
Пенсионерка и ее взрослый сын убиты в Бийске на почве бытовой ссоры (видео) - Бийский рабочий
Пенсионерка и ее взрослый сын убиты в Бийске на почве бытовой ссоры (видео)
Тела 65-летней пенсионерки и ее 45-летнего сына с признаками насильственной смерти обнаружены в квартире многоэтажки в поселке котельщиков (район ЗАГСа) вчера, 18 января.
Бийский рабочий
В Алтайском крае усиливают меры по обеспечению безопасности в школах - Бийский рабочий
В Алтайском крае усиливают меры по обеспечению безопасности в школах
В связи с трагедией, произошедшей в Перми, где 15 января между подростками произошла драка с применением холодного оружия ,
Бийский рабочий
Полицейские раскрыли грабеж женщины, совершенный в Бийске на улице Лермонтова - Бийский рабочий
Полицейские раскрыли грабеж женщины, совершенный в Бийске на улице Лермонтова
Сотрудники уголовного розыска МУ МВД России «Бийское» задержали мужчину, которого подозревают в грабеже.
Бийский рабочий
25 января – День студента В праздничную концертную программу, посвященную Дню народного единства, представленную в МДК в ноябре прошлого года, был включен танцевальный номер Максима Лобцева из Новоеловки.
22.01.2018 Газета На земле троицкой
Конкурс «Елочка – зеленая иголочка» проходил в Троицкой межпоселенческой модельной библиотеке в декабре прошлого года.
22.01.2018 Газета На земле троицкой
Бийский депутат Глушков подарил спортивный инвентарь местной школе - НовостиАлтая.рфХотя физическое развитие детей является на сегодняшний день одним из приоритетных направлений, к сожалению, оснащенность спортивным инвентарем многих школ оставляет желать лучшего.
22.01.2018 НовостиАлтая.рф
Афиша на выходные 20 и 21 декабря в Бийске - Бийский рабочий
Афиша на выходные 20 и 21 декабря в Бийске
Каждую неделю мы советуем вам, как правильно и, главное, интересно провести очередные два выходных дня.
Бийский рабочий
Иван Мозговой - Вечерний Барнаул
В свои 28 лет Иван Мозговой продолжает мечтать, искать и находить новое
В художественной школе Иван Мозговой, сын известного художника и скульптора народного мастера Алтайского края Сергея Мозгового, показал явные таланты в скульптуре.
Вечерний Барнаул
В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin - Портал Вечерний Барнаул
В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin
Сегодня Олег Жуковский одновременно художественный руководитель, актер и режиссер новосибирского театра La Pushkin, который не так давно взяла под свое крыло мэрия сибирского города-миллионника.
Портал Вечерний Барнаул
В Барнауле 27-28 января состоятся Всероссийские соревнования «Памяти заслуженного тренера СССР и России Валерия Метелицы» - Barnaul-Altai.RuМастерский турнир памяти заслуженного тренера СССР и России по самбо, мастера спорта СССР, судьи международной категории, основателя борцовского клуба «Спарта»,
22.01.2018 Barnaul-Altai.Ru
Чемпионат и первенство Сибири по скалолазанию проведут в Барнауле - НовостиАлтая.рфС 26 по 28 января в легкоатлетическом манеже Алтайского государственного технического университета имени  Ивана Ползунова  (пр.
22.01.2018 НовостиАлтая.рф
Вторая встреча команд мало чем отличалась от первой . «Ястребы» полностью доминировали на площадке и ни разу не позволили сопернику повести в счёте.
22.01.2018 Управление по физкультуре и спорту
В пример часто ставят площадку у спорткомплекса «Заря», только следят за ней сами спортсмены. - Бийский рабочий
Игра «втемную»: на спортплощадках бийчанам не хватает освещения
Новые хоккейные коробки, уличные тренажеры и баскетбольные площадки во дворах привлекают детей и взрослых со всей округи.
Бийский рабочий
Сегодня вечером на Чуйском тракте вновь ограничат движение из-за военных колонн - Бийский рабочий
Сегодня вечером на Чуйском тракте вновь ограничат движение из-за военных колонн
В связи с плановым движением военных колонн сегодня, 19 января, будет ограничено движение для всех видов транспорта на Чуйском тракте (трасса Р-256), сообщает пресс-служба Главного управления МВД России по Алтайскому краю.
Бийский рабочий
Новости спорта: индорхоккей и скалолазание - Портал Вечерний Барнаул
Новости спорта: индорхоккей и скалолазание
Победа в Томске Барнаулец Дмитрий Гребенников выиграл этап Кубка России по ледолазанию в Томске.
Портал Вечерний Барнаул
По информации коммерческого директора компании «СиСорт» Виталия Савинкова , участвуя в программе Минпромторга России, направленной на поддержку производителей машин и оборудования для пищевой и перерабатывающей промышленности,
22.01.2018 Администрация Алтайского края
С 22 по 24 января в регионе пройдет финал алтайского этапа конкурса «Педагогический дебют».
22.01.2018 Администрация г.Барнаул
Doc22.ru В прошлом году в Барнауле по программе «Комфортная городская среда» было благоустроено 106 дворовых территорий. Фото пресс-центра администрации Барнаула - Doc22.RuВ столице Алтайского края с 15 января по 15 февраля проходит интернет-голосование, в ходе которого горожане должны предварительно выбрать общественные территории,
22.01.2018 Doc22.Ru
Когда и куда идти в Барнауле за святой водой? - Барнаульская епархияИсточник информации: Алтайская правда Адрес новости: http://www.ap22.ru/paper/Kogda-i-kuda-idti-v-Barnaule-za-svyatoy-vodoy.html По церковным канонам, первый раз чин великого освящения воды совершается именно 18 января,
19.01.2018 Барнаульская епархия
В Барнауле создали творческую мастерскую эстрадной авторской песни - НовостиАлтая.рфВ Краевом дворце молодежи стартовал проект «Творческая мастерская эстрадной авторской песни «Шире круг».
22.01.2018 НовостиАлтая.рф