Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

О причинах, влияющих на приостановление государственной регистрации прав


При подаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, сделок, обременений с объектами недвижимого имущества заявитель ожидает получить готовые документы в установленный срок. Между тем, в немалом количестве случаев государственный регистратор вынужден принять решение о  приостановлении  учетно-регистрационных действий. Узнав о таком решении, заявителю необходимо принять меры по устранению причин, препятствующих регистрации.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы  основания  для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Самой распространенной причиной приостановления является отсутствие необходимых документов для проведения регистрационных действий, в том числе и правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право.

Эта проблема особенно актуальна для  юридических лиц, так как на них возложена обязанность по представлению ряда документов: подтверждающих свои полномочия и полномочия доверенного лица, согласия третьих лиц (залогодержателей, если объект в залоге; собственников на передачу права аренды в залог, в субаренду), решение учредителей (для крупной сделки) и т.п.

Казалось бы, такие заявители, как конкурсные управляющие, должны в совершенстве знать профильные законы - Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Однако на практике полных пакетов документов для проведения государственной регистрации почти не бывает.

Основные  ошибки  заявителей, влияющие на решение регистратора о приостановлении регистрации прав, это:

  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего на момент подачи документов;
  • наличие арестов на недвижимое имущество;
  • наличие непогашенной ипотеки;
  • некачественно оформленные протоколы о результатах проведения торгов;
  • отсутствие в договоре купли-продажи указания на ограничения прав сторон сделки и др.
  • Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю также обращают внимание заявителей на  полномочия  представителей. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена. Очень часто в доверенности некорректно прописаны полномочия, либо не указаны полномочия представителя по обращению в Росреестр на государственную регистрацию.

    Одним из оснований, препятствующих государственной регистрации, является  несоответствие  формы и содержания представляемых документов. При отчуждении доли, изменении, установлении правового режима супругов на объекты недвижимого имущества – форма договора должна быть нотариальной.

    При обращении за государственной регистрацией Управление Росреестра рекомендует заявителям внимательно читать договоры и иные представляемые документы. Часто  они содержат  ошибки  в данных заявителей, в описании объекта, вида права и т.д. Специалист приема, при обращении за государственной услугой, формирует заявление. Подписывая заявление, стоит проверить все личные данные: ФИО, СНИЛС, паспорт, адрес регистрации, дату и место рождения, сведения о представителе и объекте, вид права, размер доли.

    Только в случае  внимательного  отношения к подаваемым на регистрацию прав документам потребности и ожидания заявителей будут исполнены качественно и в надлежащий срок.

    За консультацией по указанным вопросам можно обратиться в Управление Росреестра  по адресу: Титова 9г, каб. 303, 208, в понедельник с 10.00 до 12.00 и каб. 105 - с 9.00 до 11.00; в среду - с 14.00 до 16.00. В последнюю среду каждого месяца сотрудники Росреестра проводят консультации  на площадке  ФГБУ «ФКП «Росреестра» с 14.00 до 16.00 по адресу: ул. Северо-Западная, 3а.

    О.Г. Кушманова, начальник отдела  регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра  по Алтайскому краю


    В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
    15.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Встреча пройдет 20 июня в 10.00 в конференц-зале КАУ «МФЦ Алтайского края» по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 58г будет проведен День открытых дверей для предпринимателей.
    15.06.2017 Алтайская правда
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 МО г.Бийск
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 Администрация г.Бийск
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого
    14.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников в рамках интернет-форума на официальном сайте региона ответил на вопросы граждан о новшествах в регистрации прав на недвижимость.
    14.06.2017 Алтайская правда
    JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краюНакануне в краевой столице полицейские задержали жителей города Барнаула, которых подозревают в краже мотоцикла.
    27.06.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
    Следственное управление СКР по Алтайскому краю обращает внимание родителей на недопустимость бесконтрольного пребывания детей вблизи открытых окон - Следственный комитет26 июня в городе Барнауле произошел очередной случай падения ребенка из окна.
    27.06.2017 Следственный комитет
    Об изменениях в трудовом законодательстве Как сообщила помощник прокурора Троицкого района Корнилович М.Н.,
    28.06.2017 Газета На земле троицкой
    Фото: http://22.mchs.gov.ru. - Бийский рабочий
    Автомобиль «Ниссан» сгорел в Бийске из-за неправильной работы охранной системы
    В период с 20 по 27 июня на территории Бийска произошло два пожара. Их причинами стали неосторожное обращение с огнем и неисправность узлов и механизмов транспортного средства.
    Бийский рабочий
    Струи воды поднимались на высоту нескольких этажей. - АиФ - Алтай
    «Фонтан» высотой с 9-этажный дом забил в Барнауле
    Барнаульцы опубликовали видео с места происшествия. «Фонтан» высотой несколько этажей появился в Барнауле 27 июня из-за коммунальной аварии.
    АиФ - Алтай
    Пожилую женщину разыскивают волонтеры - АиФ - Алтай
    В Алтайском крае разыскивают 84-летнюю женщину
    Пенсионерка пропала 13 июня. 84-летняя женщина без вести пропала в Алтайском крае 13 июня, сообщают волонтеры поискового отряда «Лиза Алерт».
    АиФ - Алтай
    otkrytie_shukshinskih_dney_v_barnaule1 - Портал Вечерний БарнаулПрочтут их победители Первого всероссийского конкурса художественного слова «Шукшинские чтения», участие в котором приняли студенты Алтайского государствентральных вузов Новосибирска и Екатеринбурга,
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул
    Танцевальный коллектив «Сувенир» снова собрал полный зал во Дворце культуры - Портал Вечерний БарнаулРебятишкам есть что показать: программа, как правило, обновляется едва ли не наполовину от концерта предыдущего года – «Сувенир» в постоянном творческом поиске.
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул
    V-jetom-mire–prekrasnom-i-greshnom1 - Вечерний БарнаулЕсли честно, то в поселке Чистые Пруды, что под Фирсово, мне бывать не приходилось.
    28.06.2017 Вечерний Барнаул
    V-jetom-mire–prekrasnom-i-greshnom1 - Портал Вечерний Барнаул
    В этом мире – прекрасном и грешном…
    Живописец Анатолий Фролов, профессор АлтГУ, доктор философских наук, член-корреспондент Петровской академии наук (Санкт-Петербург) – автор этой включающей 37 картин экспозиции,
    Портал Вечерний Барнаул
    otkrytie_shukshinskih_dney_v_barnaule1 - Вечерний Барнаул
    Барнаул готовится к традиционному фестивалю
    В рамках Всероссийского фестиваля «Шукшинские дни на Алтае» в Барнауле у памятника писателю прозвучат отрывки из известных произведений Василия Макаровича.
    Вечерний Барнаул
    Otchego-tak-v-Kosihe-berezy-shumjat (4) - Портал Вечерний Барнаул
    Отчего так в Косихе березы шумят?
    Максим Аверин, Тамара Гвердцители, Александр Маршал… Такой звездный десант бывает не на каждом фестивале даже в крупных городах.
    Портал Вечерний Барнаул
    Развязка первого круга уже близка - Altaifootball.RuС завершением первого летнего месяца мы незаметно подбираемся и к завершению первого круга в Чемпионате АКАМФ по летнему мини-футболу.
    28.06.2017 Altaifootball.Ru
    «Коммунальщик» дважды уступил «Дончанке» - Администрация г.БарнаулБарнаульский «Коммунальщик» в рамках очередных матчей Суперлиги на своем поле дважды проиграл волгодонской «Дончанке» - 0:1, 1:2.
    27.06.2017 Администрация г.Барнаул
    Площадку для сдачи норм ГТО открыли на стадионе «Рубин» - Администрация г.БарнаулНовая площадка для подготовки и сдачи норм Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» и занятий воркаутом появилась в Барнауле.
    28.06.2017 Администрация г.Барнаул
    «Коммунальщик» дважды уступил «Дончанке» - Портал Вечерний Барнаул
    «Коммунальщик» дважды уступил «Дончанке»
    Барнаульский «Коммунальщик» в рамках очередных матчей Суперлиге на своем поле дважды проиграл волгодонской «Дончанке» — 0:1, 1:2.
    Портал Вечерний Барнаул
    «Коммунальщик» дважды уступил «Дончанке» - Вечерний Барнаул
    «Коммунальщик» дважды уступил «Дончанке»
    Барнаульский «Коммунальщик» в рамках очередных матчей Суперлиге на своем поле дважды проиграл волгодонской «Дончанке» — 0:1, 1:2.
    Вечерний Барнаул
    Приехали, конечная: «БР» изучил опыт городов, где трамваев больше нет - Бийский рабочий
    Приехали, конечная: «БР» изучил опыт городов, где трамваев больше нет
    Все чаще звучат лозунги о недопустимости закрытия Бийского трамвайного управления.
    Бийский рабочий
    Talant-byt-uchitelem-1 - Вечерний БарнаулЕще десять лет назад мы не мечтали о таком оснащении, которое сегодня имеет каждая школа в Барнауле Современная школа – это место уникальных возможностей, считает директор МАОУ «СОШ № 132» Инна Борисенко.
    28.06.2017 Вечерний Барнаул
    Vopros-obustrojstva-peshehodnyh-perehodov-vyzval-bolshoj-interes-gorozhan (1) - Портал Вечерний БарнаулПроездной двор - Добрый день, Олег Павлович. Я Вера Ивановна с ул. Шукшина, 32.
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул
    Lidija-Nekrasova - Портал Вечерний БарнаулПринципы Главное, чем должен руководствоваться предприниматель, по убеждению Лидии Александровны, – порядочность.
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул
    23 июня прошло заседание городского Градостроительного совета - Портал Вечерний БарнаулЧлены Совета рассмотрели эскизные проекты: второй очереди спортивного комплекса «Магис-Спорт» по адресу: ул.
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул
    V-Barnaule-v-ramkah-turklastera-zavershaetsja-stroitelstvo-beregoukrepljajushhego-sooruzhenija11 - Портал Вечерний БарнаулЖаркий полдень. У речного вокзала отдыхающие загорают, не спеша прогуливаются и с интересом поглядывают вправо за ограждение, туда, где интенсивно ведутся работы.
    28.06.2017 Портал Вечерний Барнаул