Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

О причинах, влияющих на приостановление государственной регистрации прав


При подаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, сделок, обременений с объектами недвижимого имущества заявитель ожидает получить готовые документы в установленный срок. Между тем, в немалом количестве случаев государственный регистратор вынужден принять решение о  приостановлении  учетно-регистрационных действий. Узнав о таком решении, заявителю необходимо принять меры по устранению причин, препятствующих регистрации.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы  основания  для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Самой распространенной причиной приостановления является отсутствие необходимых документов для проведения регистрационных действий, в том числе и правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право.

Эта проблема особенно актуальна для  юридических лиц, так как на них возложена обязанность по представлению ряда документов: подтверждающих свои полномочия и полномочия доверенного лица, согласия третьих лиц (залогодержателей, если объект в залоге; собственников на передачу права аренды в залог, в субаренду), решение учредителей (для крупной сделки) и т.п.

Казалось бы, такие заявители, как конкурсные управляющие, должны в совершенстве знать профильные законы - Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Однако на практике полных пакетов документов для проведения государственной регистрации почти не бывает.

Основные  ошибки  заявителей, влияющие на решение регистратора о приостановлении регистрации прав, это:

  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего на момент подачи документов;
  • наличие арестов на недвижимое имущество;
  • наличие непогашенной ипотеки;
  • некачественно оформленные протоколы о результатах проведения торгов;
  • отсутствие в договоре купли-продажи указания на ограничения прав сторон сделки и др.
  • Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю также обращают внимание заявителей на  полномочия  представителей. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена. Очень часто в доверенности некорректно прописаны полномочия, либо не указаны полномочия представителя по обращению в Росреестр на государственную регистрацию.

    Одним из оснований, препятствующих государственной регистрации, является  несоответствие  формы и содержания представляемых документов. При отчуждении доли, изменении, установлении правового режима супругов на объекты недвижимого имущества – форма договора должна быть нотариальной.

    При обращении за государственной регистрацией Управление Росреестра рекомендует заявителям внимательно читать договоры и иные представляемые документы. Часто  они содержат  ошибки  в данных заявителей, в описании объекта, вида права и т.д. Специалист приема, при обращении за государственной услугой, формирует заявление. Подписывая заявление, стоит проверить все личные данные: ФИО, СНИЛС, паспорт, адрес регистрации, дату и место рождения, сведения о представителе и объекте, вид права, размер доли.

    Только в случае  внимательного  отношения к подаваемым на регистрацию прав документам потребности и ожидания заявителей будут исполнены качественно и в надлежащий срок.

    За консультацией по указанным вопросам можно обратиться в Управление Росреестра  по адресу: Титова 9г, каб. 303, 208, в понедельник с 10.00 до 12.00 и каб. 105 - с 9.00 до 11.00; в среду - с 14.00 до 16.00. В последнюю среду каждого месяца сотрудники Росреестра проводят консультации  на площадке  ФГБУ «ФКП «Росреестра» с 14.00 до 16.00 по адресу: ул. Северо-Западная, 3а.

    О.Г. Кушманова, начальник отдела  регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра  по Алтайскому краю


    В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
    15.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Встреча пройдет 20 июня в 10.00 в конференц-зале КАУ «МФЦ Алтайского края» по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 58г будет проведен День открытых дверей для предпринимателей.
    15.06.2017 Алтайская правда
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 МО г.Бийск
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 Администрация г.Бийск
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого
    14.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников в рамках интернет-форума на официальном сайте региона ответил на вопросы граждан о новшествах в регистрации прав на недвижимость.
    14.06.2017 Алтайская правда
    В Хабарском районе проводится проверка по факту гибели в открытом водоеме 5-летней девочки - Следственный комитет18 июля в реке Бурла, протекающей на территории села Утянка Хабарского района, было обнаружено тело утонувшей  5-летней девочки.
    19.07.2017 Следственный комитет
    За что будут судить бывшего главврача Смоленской  ЦРБ в Алтайской крае? - НовостиАлтая.рфЭкс-главврач Смоленской районной больницы грозилась уволить подчиненных, если те не будут делиться заработками.
    20.07.2017 НовостиАлтая.рф
    JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краюУправлением уголовного розыска УМВД России по Владимирской области разыскивается пропавшая без вести несовершеннолетняя Щербакова Анна Ивановна, 24.06.2000 г.р., уроженка Курской области, проживающая по адресу:
    20.07.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
    За неделю в Бийске 14 человек пострадали в дорожно-транспортных происшествиях - Бийский рабочий
    За неделю в Бийске 14 человек пострадали в дорожно-транспортных происшествиях
    За последнюю неделю на территории МУ МВД России «Бийское» зарегистрировано 8 дорожно-транспортных происшествий , при которых 14 человек получили телесные повреждения, сообщили нам в группе пропаганды отдела ГИБДД.
    Бийский рабочий
    Девочка может находиться в любом субъекте России - АиФ - Алтай
    В Алтайском крае разыскивают 17-летнюю девушку
    Фото: ГУ МВД России Без вести пропавшая 17-летняя Анна Щербакова, уроженка Курской области, может находиться в Алтайском крае, сообщает ГУ МВД России по краю.
    АиФ - Алтай
    Ревнивый житель Рубцовска изрезал себя ножом, чтобы отомстить соседу
    Рубцовчанин нанес себе травмы и представил все так, будто этот сосед напал на него с ножом.
    Алтайская правда
    Chem-interesny-barnaulcam-polevye-rolevye-igry1 - Вечерний БарнаулЕсли в электричке вы встретите компанию молодых людей с огромными рюкзаками, торчащими из них копьями, мечами и луками, не удивляйтесь – это ролевики.
    20.07.2017 Вечерний Барнаул
    Что ожидает гостей «Шукшинских дней на Алтае» 20 июля - Алтайская правдаВ крае продолжается всероссийский фестиваль «Шукшинские дни на Алтае». Сегодня, 20 июля, гостей и участников этого масштабного культурного события также ожидает насыщенная программа.
    20.07.2017 Алтайская правда
    Студентка АлтГУ выступит на одной сцене со звездами российского шоу-бизнеса на фестивале «Жара-2017» - АлтГУСтудентка Международного института экономики, менеджмента и информационных систем Алтайского государственного университета Диана Попова (сценический псевдоним Диана Ди ) выступит на международном музыкальном фестивале «Жара-2017»,
    19.07.2017 АлтГУ
    Василий Шукшин и главный оператор Анатолий Заболоцкий. Фото из открытых источников - Бийский рабочий
    На первых съемках в Бийске
    В рубрике посвященной 100-летию «БР», мы публикуем материалы из газет разных лет, выбирая самые интересные, самые значимые.
    Бийский рабочий
    На романтическую экскурсию - Вечерний Барнаул
    На романтическую экскурсию
    Любовь – самое прекрасное чувство, которым природа наделила человека. 22 июля барнаульцам предлагают увлекательное путешествие под названием «Любовь – волшебная страна».
    Вечерний Барнаул
    Куда сходить в Барнауле с 21 по 28 июля?
    Редакция «Алтайской правды» представляет традиционный обзор, где и как можно интересно и с пользой для себя провести время 21 по 28 июля 2017 года в Барнауле.
    Алтайская правда
    Chudesa-na-virazhah-5 - Вечерний БарнаулЧто могут противопоставить российские мотоциклы зарубежной технике на соревнованиях по маневрированию.
    20.07.2017 Вечерний Барнаул
    Что взять с собой в Сростки 22 июля: Полезные лайфхаки - Barnaul-Altai.RuВ субботу, 22 июля, в алтайском селе Сростки, родине В.М. Шукшина, состоится закрытие Всероссийского фестиваля «Шукшинские дни на Алтае» и XIX Всероссийского Шукшинского кинофестиваля.
    20.07.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Sportivnaja-semja-Vashevyh1 - Вечерний БарнаулСтанислав Вашев перепробовал несколько видов спорта, остановившись в итоге на кудо.
    20.07.2017 Вечерний Барнаул
    Алексей Круглов. Фото из архива: Марина Волкова - Бийский рабочий
    На Уткуле состоится зрелищный трофи-рейд
    Марина Волкова С 21 по 23 июля в Зональном районе Алтайского края в  окрестностях  озера Уткуль неподалеку от села Плешково пройдет 3-й этап чемпионата Сибири по трофи-рейдам «Уткульский экстрим».
    Бийский рабочий
    «Вкатиться в процесс»
    В понедельник, 17 июля, хоккейный клуб «Алтай» провел открытую тренировку, которая прошла в ледовом дворце спорта «Карандин-Арена «Динамо».
    Алтайская правда
    В субботу из Бийска до Сросток пойдут спецавтобусы - Бийский рабочий
    В субботу из Бийска до Сросток пойдут спецавтобусы
    В субботу, 22 июля до Сросток на Всероссийский фестиваль «Шукшинские дни на Алтае» будут ходить дополнительные автобусы, сообщает Транспортный портал г. Бийска.
    Бийский рабочий
    Что взять с собой в Сростки 22 июля: Полезные лайфхаки - Barnaul-Altai.RuВ субботу, 22 июля, в алтайском селе Сростки, родине В.М. Шукшина, состоится закрытие Всероссийского фестиваля «Шукшинские дни на Алтае» и XIX Всероссийского Шукшинского кинофестиваля.
    20.07.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Что ожидает гостей «Шукшинских дней на Алтае» 20 июля - Алтайская правдаВ крае продолжается всероссийский фестиваль «Шукшинские дни на Алтае». Сегодня, 20 июля, гостей и участников этого масштабного культурного события также ожидает насыщенная программа.
    20.07.2017 Алтайская правда
    Городские проекты: качество дорожных работ на особом контроле - НовостиАлтая.рфГлава администрации города Сергей Дугин провел выездное совещание по реализации приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».
    20.07.2017 НовостиАлтая.рф
    В этом сезоне КФХ «Чайка» Рубцовского района, занимающееся разведением крупного рогатого скота мясного направления продуктивности,
    20.07.2017 Алтайская Нива
    С весны 2017 года на «Белокурихе-2» в районе Сухой Гривы идёт строительство профессиональной лыжно-биатлонной трассы международного уровня, эту работу проводит АО «Курорт Белокуриха», якорный инвестор строящегося курорта.
    20.07.2017 Doc22.Ru