Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

О причинах, влияющих на приостановление государственной регистрации прав


При подаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, сделок, обременений с объектами недвижимого имущества заявитель ожидает получить готовые документы в установленный срок. Между тем, в немалом количестве случаев государственный регистратор вынужден принять решение о  приостановлении  учетно-регистрационных действий. Узнав о таком решении, заявителю необходимо принять меры по устранению причин, препятствующих регистрации.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы  основания  для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Самой распространенной причиной приостановления является отсутствие необходимых документов для проведения регистрационных действий, в том числе и правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право.

Эта проблема особенно актуальна для  юридических лиц, так как на них возложена обязанность по представлению ряда документов: подтверждающих свои полномочия и полномочия доверенного лица, согласия третьих лиц (залогодержателей, если объект в залоге; собственников на передачу права аренды в залог, в субаренду), решение учредителей (для крупной сделки) и т.п.

Казалось бы, такие заявители, как конкурсные управляющие, должны в совершенстве знать профильные законы - Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Однако на практике полных пакетов документов для проведения государственной регистрации почти не бывает.

Основные  ошибки  заявителей, влияющие на решение регистратора о приостановлении регистрации прав, это:

  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего на момент подачи документов;
  • наличие арестов на недвижимое имущество;
  • наличие непогашенной ипотеки;
  • некачественно оформленные протоколы о результатах проведения торгов;
  • отсутствие в договоре купли-продажи указания на ограничения прав сторон сделки и др.
  • Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю также обращают внимание заявителей на  полномочия  представителей. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена. Очень часто в доверенности некорректно прописаны полномочия, либо не указаны полномочия представителя по обращению в Росреестр на государственную регистрацию.

    Одним из оснований, препятствующих государственной регистрации, является  несоответствие  формы и содержания представляемых документов. При отчуждении доли, изменении, установлении правового режима супругов на объекты недвижимого имущества – форма договора должна быть нотариальной.

    При обращении за государственной регистрацией Управление Росреестра рекомендует заявителям внимательно читать договоры и иные представляемые документы. Часто  они содержат  ошибки  в данных заявителей, в описании объекта, вида права и т.д. Специалист приема, при обращении за государственной услугой, формирует заявление. Подписывая заявление, стоит проверить все личные данные: ФИО, СНИЛС, паспорт, адрес регистрации, дату и место рождения, сведения о представителе и объекте, вид права, размер доли.

    Только в случае  внимательного  отношения к подаваемым на регистрацию прав документам потребности и ожидания заявителей будут исполнены качественно и в надлежащий срок.

    За консультацией по указанным вопросам можно обратиться в Управление Росреестра  по адресу: Титова 9г, каб. 303, 208, в понедельник с 10.00 до 12.00 и каб. 105 - с 9.00 до 11.00; в среду - с 14.00 до 16.00. В последнюю среду каждого месяца сотрудники Росреестра проводят консультации  на площадке  ФГБУ «ФКП «Росреестра» с 14.00 до 16.00 по адресу: ул. Северо-Западная, 3а.

    О.Г. Кушманова, начальник отдела  регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра  по Алтайскому краю


    В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
    15.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Встреча пройдет 20 июня в 10.00 в конференц-зале КАУ «МФЦ Алтайского края» по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 58г будет проведен День открытых дверей для предпринимателей.
    15.06.2017 Алтайская правда
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 МО г.Бийск
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 Администрация г.Бийск
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого
    14.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников в рамках интернет-форума на официальном сайте региона ответил на вопросы граждан о новшествах в регистрации прав на недвижимость.
    14.06.2017 Алтайская правда
    ТЭЦ-2 горела в Барнауле - ИА АтмосфераБарнаул, 16 августа - Атмосфера.  Пожарные в Барнауле потушили возгорание на территории градирни ТЭЦ-2, сообщает  "Интерфакс" со ссылкой на пресс-центре Алтайского филиала Сибирской генерирующей компании.
    16.08.2017 ИА Атмосфера
    В пресс-службе УФСИН России по краю «Алтайской правде» прокомментировали ситуацию относительно слухов о массовой голодовке в барнаульском СИЗО и том, что якобы криминальный авторитет даже зашил себе рот.
    15.08.2017 Алтайская правда
    Благополучно завершились в Барнауле поиски пропавшей еще 12 августа одиннадцатилетней девочки.
    16.08.2017 Алтайская правда
    Мошенник выманил деньги у бийчанина, взломав аккаунт его родственника - Бийский рабочий
    Мошенник выманил деньги у бийчанина, взломав аккаунт его родственника
    Полицейские Межмуниципального управления МВД России «Бийское» проводят оперативно-технические мероприятия по установлению лица, завладевшего деньгами бийчанина обманным путём.
    Бийский рабочий
    Пьяный бомж в Бийске ограбил свою благодетельницу - Бийский рабочий
    Пьяный бомж в Бийске ограбил свою благодетельницу
    Оперативники уголовного розыска отдела полиции «Приобский» МУ МВД России «Бийское» задержали гражданина без определённого места жительства, ограбившего бийчанку.
    Бийский рабочий
    В Бийске 15-летний подросток случайно поджог себя - Бийский рабочий
    В Бийске 15-летний подросток случайно поджог себя
    Несчастный случай произошел вчера в Бийске. Как нам стало известно, парень возле гаража на улице Социалистической разжигал костер.
    Бийский рабочий
    Городские проекты:  Территория перед входом в лицей № 121 преобразилась - Администрация г.БарнаулВ Барнауле завершается приемка учреждений образования к новому учебному году .
    15.08.2017 Администрация г.Барнаул
    fg glav - АКИПКРОМежрегиональная конференция «Повышение финансовой грамотности детей и молодежи: опыт и перспективы развития» открылась накануне, 15 августа, в АКИПКРО.
    16.08.2017 АКИПКРО
    27 августа пройдет всероссийская акция «Ночь кино» - Вечерний БарнаулФонд кино совместно c Министерством культуры Российской Федерации второй год организует всероссийскую акцию «Ночь кино».
    16.08.2017 Вечерний Барнаул
    Ильбек Хайрулинов передал книги в библиотеки края - Вечерний Барнаул
    Ильбек Хайрулинов передал книги в библиотеки края
    Известный алтайский художник Ильбек Хайрулинов передал книги из своей личной коллекции в библиотеки городов и районов края.
    Вечерний Барнаул
    Ильбек Хайрулинов передал книги в библиотеки края - Вечерний Барнаул
    Ильбек Хайрулинов передал книги в библиотеки края
    Известный алтайский художник Ильбек Хайрулинов передал книги из своей личной коллекции в библиотеки городов и районов края.
    Вечерний Барнаул
    Поэзия Михаила Прокопчука отличается изысканной простотой - Вечерний Барнаул
    Поэзия Михаила Прокопчука отличается изысканной простотой
    В этом году Алтайский край отмечает свой 80-летний юбилей. Поэтому я считаю нужным поведать читателям «Вечернего Барнаула» не только о маститых литераторах, прославивших нашу малую родину,
    Вечерний Барнаул
    «Динамо» начинает с победы - Вечерний БарнаулВ стартовом матче первенства России по футболу среди команд Восточной зоны второго дивизиона барнаульское «Динамо» дома с минимальным счетом обыграло омский «Иртыш».
    16.08.2017 Вечерний Барнаул
    Kolossalnyj-nervjak-Sergeja-Shubenkova-2 - Вечерний БарнаулЧемпионат мира в Лондоне стал для Сергея Шубенкова самым тяжелым из всех, в которых он участвовал.
    16.08.2017 Вечерний Барнаул
    Месяц финиша пошел на убыль - Altaifootball.RuВ Чемпионате АКАМФ по летнему мини-футболу еще один гиганский шаг к чемпионству сделал "Автоцентр КАМАZ",а "Алтайэнергосбыт" провел первый матч в ранге чемпиона.
    16.08.2017 Altaifootball.Ru
    Барнаульские легкоатлеты попали на пьедестал - Вечерний Барнаул
    Барнаульские легкоатлеты попали на пьедестал
    Барнаульские легкоатлеты попали на пьедестал престижных всероссийских соревнований В Иркутске проходил всероссийский турнир «Мемориал иркутских легкоатлетов» ,
    Вечерний Барнаул
    Лучшие наездники Сибири поборются за Кубок Губернатора Алтайского края - Вечерний Барнаул
    Лучшие наездники Сибири поборются за Кубок Губернатора Алтайского края
    2-3 сентября на Барнаульском ипподроме состоится Кубок Губернатора Алтайского края в рамках IV этапа Большого Сибирского круга и Всероссийский Фестиваль Орловского рысака «Сибирь-2017».
    Вечерний Барнаул
    Проблема с зачислением денег на транспортные карты в Бийске решена - Бийский рабочий
    Проблема с зачислением денег на транспортные карты в Бийске решена
    На прошлой неделе «Бийскому рабочему» стало известно о том, что возникли некоторые проблемы с зачислением денег на единые транспортные карты (ЕТК) пассажиров общественного транспорта.
    Бийский рабочий
    00 - АлтГТУ им. И.И.ПолзуноваЦентр детского научного и инженерно - технического творчества «Наследники Ползунова» будет открыт в сентябре на базе Алтайского государственного технического университета им.
    16.08.2017 АлтГТУ им. И.И.Ползунова
    Doc22.ru Ирина Долгова: Услугами предварительной записи сегодня  пользуются 69% пациентов в крае. - Doc22.RuМинистр здравоохранения Алтайского края Ирина Долгова в ходе онлайн-конференции на официальном сайте Правительства региона рассказала о реализации проекта «Открытая регистратура»,
    16.08.2017 Doc22.Ru
    «Динамо» начинает с победы - Вечерний БарнаулВ стартовом матче первенства России по футболу среди команд Восточной зоны второго дивизиона барнаульское «Динамо» дома с минимальным счетом обыграло омский «Иртыш».
    16.08.2017 Вечерний Барнаул
    В Барнауле сожгли 50 кг. наркотиков, изъятых из незаконного оборота УФСБ - НовостиАлтая.рфНакануне в г.Барнауле сожжена крупная партия наркотических средств, являвшихся вещественными доказательствами по трем уголовным делам, которые находились в производстве УФСБ России по Алтайскому краю.
    16.08.2017 НовостиАлтая.рф
    Медиалог, 15 августа - Администрация Алтайского краяВ ходе «Медиалога»  Александр Карлин  отметил, что в две смены в этом году будут работать школы, в которых учатся 18% от общего количества учеников Алтайского края.
    16.08.2017 Администрация Алтайского края