Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

О причинах, влияющих на приостановление государственной регистрации прав


При подаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, сделок, обременений с объектами недвижимого имущества заявитель ожидает получить готовые документы в установленный срок. Между тем, в немалом количестве случаев государственный регистратор вынужден принять решение о  приостановлении  учетно-регистрационных действий. Узнав о таком решении, заявителю необходимо принять меры по устранению причин, препятствующих регистрации.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы  основания  для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Самой распространенной причиной приостановления является отсутствие необходимых документов для проведения регистрационных действий, в том числе и правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право.

Эта проблема особенно актуальна для  юридических лиц, так как на них возложена обязанность по представлению ряда документов: подтверждающих свои полномочия и полномочия доверенного лица, согласия третьих лиц (залогодержателей, если объект в залоге; собственников на передачу права аренды в залог, в субаренду), решение учредителей (для крупной сделки) и т.п.

Казалось бы, такие заявители, как конкурсные управляющие, должны в совершенстве знать профильные законы - Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Однако на практике полных пакетов документов для проведения государственной регистрации почти не бывает.

Основные  ошибки  заявителей, влияющие на решение регистратора о приостановлении регистрации прав, это:

  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего на момент подачи документов;
  • наличие арестов на недвижимое имущество;
  • наличие непогашенной ипотеки;
  • некачественно оформленные протоколы о результатах проведения торгов;
  • отсутствие в договоре купли-продажи указания на ограничения прав сторон сделки и др.
  • Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю также обращают внимание заявителей на  полномочия  представителей. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена. Очень часто в доверенности некорректно прописаны полномочия, либо не указаны полномочия представителя по обращению в Росреестр на государственную регистрацию.

    Одним из оснований, препятствующих государственной регистрации, является  несоответствие  формы и содержания представляемых документов. При отчуждении доли, изменении, установлении правового режима супругов на объекты недвижимого имущества – форма договора должна быть нотариальной.

    При обращении за государственной регистрацией Управление Росреестра рекомендует заявителям внимательно читать договоры и иные представляемые документы. Часто  они содержат  ошибки  в данных заявителей, в описании объекта, вида права и т.д. Специалист приема, при обращении за государственной услугой, формирует заявление. Подписывая заявление, стоит проверить все личные данные: ФИО, СНИЛС, паспорт, адрес регистрации, дату и место рождения, сведения о представителе и объекте, вид права, размер доли.

    Только в случае  внимательного  отношения к подаваемым на регистрацию прав документам потребности и ожидания заявителей будут исполнены качественно и в надлежащий срок.

    За консультацией по указанным вопросам можно обратиться в Управление Росреестра  по адресу: Титова 9г, каб. 303, 208, в понедельник с 10.00 до 12.00 и каб. 105 - с 9.00 до 11.00; в среду - с 14.00 до 16.00. В последнюю среду каждого месяца сотрудники Росреестра проводят консультации  на площадке  ФГБУ «ФКП «Росреестра» с 14.00 до 16.00 по адресу: ул. Северо-Западная, 3а.

    О.Г. Кушманова, начальник отдела  регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра  по Алтайскому краю


    В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
    15.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Встреча пройдет 20 июня в 10.00 в конференц-зале КАУ «МФЦ Алтайского края» по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 58г будет проведен День открытых дверей для предпринимателей.
    15.06.2017 Алтайская правда
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 МО г.Бийск
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 Администрация г.Бийск
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого
    14.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников в рамках интернет-форума на официальном сайте региона ответил на вопросы граждан о новшествах в регистрации прав на недвижимость.
    14.06.2017 Алтайская правда
    Сотрудники полиции Межмуниципального отдела МВД России «Заринский» проводят проверку по факту кражи денежных средств путем обмана.
    20.01.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
    1476881206_thumb_main - Sibnovosti.ruШкольник стал фигурантом уголовного дела об убийстве сотрудницы «Почты России», которая разносила пенсии в селе Смоленское Алтайского края, сообщили в пресс-центре регионального следственного управления СКР.
    19.01.2018 Sibnovosti.ru
    17 января 2018 года на территории усадьбы одного из домовладений в селе Смоленское Смоленского района было обнаружено тело сотрудницы ФГУП «Почта России» с признаками насильственной смерти.
    18.01.2018 Следственный комитет
    Пенсионерка и ее взрослый сын убиты в Бийске на почве бытовой ссоры (видео) - Бийский рабочий
    Пенсионерка и ее взрослый сын убиты в Бийске на почве бытовой ссоры (видео)
    Тела 65-летней пенсионерки и ее 45-летнего сына с признаками насильственной смерти обнаружены в квартире многоэтажки в поселке котельщиков (район ЗАГСа) вчера, 18 января.
    Бийский рабочий
    В Алтайском крае усиливают меры по обеспечению безопасности в школах - Бийский рабочий
    В Алтайском крае усиливают меры по обеспечению безопасности в школах
    В связи с трагедией, произошедшей в Перми, где 15 января между подростками произошла драка с применением холодного оружия ,
    Бийский рабочий
    Полицейские раскрыли грабеж женщины, совершенный в Бийске на улице Лермонтова - Бийский рабочий
    Полицейские раскрыли грабеж женщины, совершенный в Бийске на улице Лермонтова
    Сотрудники уголовного розыска МУ МВД России «Бийское» задержали мужчину, которого подозревают в грабеже.
    Бийский рабочий
    Афиша выставки - Администрация Алтайского краяСегодня, 19 января, в барнаульской картинной галерее «Нагорная» (ул. Аванесова, 30) откроют выставку работ алтайского художника Антона Кондакова .
    19.01.2018 Администрация Алтайского края
    16 января коллектив Молодежного театра Алтая им. В.С. Золотухина приступил к постановке спектакля по мотивам японских народных сказок и поэтических текстов Ямато-моногатари «Четыре веера из шкатулки».
    19.01.2018 Управление культуры
    Афиша на выходные 20 и 21 декабря в Бийске - Бийский рабочийКаждую неделю мы советуем вам, как правильно и, главное, интересно провести очередные два выходных дня.
    19.01.2018 Бийский рабочий
    Иван Мозговой - Вечерний Барнаул
    В свои 28 лет Иван Мозговой продолжает мечтать, искать и находить новое
    В художественной школе Иван Мозговой, сын известного художника и скульптора народного мастера Алтайского края Сергея Мозгового, показал явные таланты в скульптуре.
    Вечерний Барнаул
    В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin - Портал Вечерний Барнаул
    В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin
    Сегодня Олег Жуковский одновременно художественный руководитель, актер и режиссер новосибирского театра La Pushkin, который не так давно взяла под свое крыло мэрия сибирского города-миллионника.
    Портал Вечерний Барнаул
    В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin - Вечерний Барнаул
    В Барнауле выступил новосибирский театр La Pushkin
    В нашем городе побывал человек-театр, актер, в корне меняющий отношение публики к актерству, режиссер, стирающий грани между зрителем и тем, что происходит на сцене.
    Вечерний Барнаул
    Барнаульский клуб «АлтайБаскет» в игровом сезоне 2017-2018 годов - Администрация Алтайского края20 и 21 января в Чебоксарах проведут очередные матчи регулярного чемпионата российской Суперлиги среди мужских команд .
    20.01.2018 Администрация Алтайского края
    20 и 21 января в Нижнем Тагиле состоятся очередные матчи первенства Высшей хоккейной лиги .
    20.01.2018 Администрация Алтайского края
    В четверг, 25 января, в Барнауле пройдет студенческий спортивно-развлекательный праздник «Горячий лед».
    19.01.2018 Администрация Алтайского края
    В пример часто ставят площадку у спорткомплекса «Заря», только следят за ней сами спортсмены. - Бийский рабочий
    Игра «втемную»: на спортплощадках бийчанам не хватает освещения
    Новые хоккейные коробки, уличные тренажеры и баскетбольные площадки во дворах привлекают детей и взрослых со всей округи.
    Бийский рабочий
    Сегодня вечером на Чуйском тракте вновь ограничат движение из-за военных колонн - Бийский рабочий
    Сегодня вечером на Чуйском тракте вновь ограничат движение из-за военных колонн
    В связи с плановым движением военных колонн сегодня, 19 января, будет ограничено движение для всех видов транспорта на Чуйском тракте (трасса Р-256), сообщает пресс-служба Главного управления МВД России по Алтайскому краю.
    Бийский рабочий
    Новости спорта: индорхоккей и скалолазание - Портал Вечерний Барнаул
    Новости спорта: индорхоккей и скалолазание
    Победа в Томске Барнаулец Дмитрий Гребенников выиграл этап Кубка России по ледолазанию в Томске.
    Портал Вечерний Барнаул
    Когда и куда идти в Барнауле за святой водой? - Барнаульская епархияИсточник информации: Алтайская правда Адрес новости: http://www.ap22.ru/paper/Kogda-i-kuda-idti-v-Barnaule-za-svyatoy-vodoy.html По церковным канонам, первый раз чин великого освящения воды совершается именно 18 января,
    19.01.2018 Барнаульская епархия
    27 января в Алтайском государственном аграрном университете пройдет день открытых дверей.
    20.01.2018 Администрация г.Барнаул
    В Алтайском крае ожидается аномальное похолодание - Газета Новое времяПо данным синоптиков в Алтайском крае в период с 21 по 24 января ожидается аномально холодная погода, местами сильные морозы.
    18.01.2018 Газета Новое время
    2018 год ознаменован 100-летием системы дополнительного образования в России.
    19.01.2018 Управление по образованию
    Ректор АлтГУ С.В. Землюков выступил с отчетом о работе университета в 2017 году - АлтГУСегодня, 19 января, в Алтайском государственном университете состоялась конференция работников и обучающихся АлтГУ,
    19.01.2018 АлтГУ