Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

О причинах, влияющих на приостановление государственной регистрации прав


При подаче документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, сделок, обременений с объектами недвижимого имущества заявитель ожидает получить готовые документы в установленный срок. Между тем, в немалом количестве случаев государственный регистратор вынужден принять решение о  приостановлении  учетно-регистрационных действий. Узнав о таком решении, заявителю необходимо принять меры по устранению причин, препятствующих регистрации.

В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентированы  основания  для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Самой распространенной причиной приостановления является отсутствие необходимых документов для проведения регистрационных действий, в том числе и правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право.

Эта проблема особенно актуальна для  юридических лиц, так как на них возложена обязанность по представлению ряда документов: подтверждающих свои полномочия и полномочия доверенного лица, согласия третьих лиц (залогодержателей, если объект в залоге; собственников на передачу права аренды в залог, в субаренду), решение учредителей (для крупной сделки) и т.п.

Казалось бы, такие заявители, как конкурсные управляющие, должны в совершенстве знать профильные законы - Федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Однако на практике полных пакетов документов для проведения государственной регистрации почти не бывает.

Основные  ошибки  заявителей, влияющие на решение регистратора о приостановлении регистрации прав, это:

  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия конкурсного управляющего на момент подачи документов;
  • наличие арестов на недвижимое имущество;
  • наличие непогашенной ипотеки;
  • некачественно оформленные протоколы о результатах проведения торгов;
  • отсутствие в договоре купли-продажи указания на ограничения прав сторон сделки и др.
  • Сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю также обращают внимание заявителей на  полномочия  представителей. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена. Очень часто в доверенности некорректно прописаны полномочия, либо не указаны полномочия представителя по обращению в Росреестр на государственную регистрацию.

    Одним из оснований, препятствующих государственной регистрации, является  несоответствие  формы и содержания представляемых документов. При отчуждении доли, изменении, установлении правового режима супругов на объекты недвижимого имущества – форма договора должна быть нотариальной.

    При обращении за государственной регистрацией Управление Росреестра рекомендует заявителям внимательно читать договоры и иные представляемые документы. Часто  они содержат  ошибки  в данных заявителей, в описании объекта, вида права и т.д. Специалист приема, при обращении за государственной услугой, формирует заявление. Подписывая заявление, стоит проверить все личные данные: ФИО, СНИЛС, паспорт, адрес регистрации, дату и место рождения, сведения о представителе и объекте, вид права, размер доли.

    Только в случае  внимательного  отношения к подаваемым на регистрацию прав документам потребности и ожидания заявителей будут исполнены качественно и в надлежащий срок.

    За консультацией по указанным вопросам можно обратиться в Управление Росреестра  по адресу: Титова 9г, каб. 303, 208, в понедельник с 10.00 до 12.00 и каб. 105 - с 9.00 до 11.00; в среду - с 14.00 до 16.00. В последнюю среду каждого месяца сотрудники Росреестра проводят консультации  на площадке  ФГБУ «ФКП «Росреестра» с 14.00 до 16.00 по адресу: ул. Северо-Западная, 3а.

    О.Г. Кушманова, начальник отдела  регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра  по Алтайскому краю


    В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
    15.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Встреча пройдет 20 июня в 10.00 в конференц-зале КАУ «МФЦ Алтайского края» по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 58г будет проведен День открытых дверей для предпринимателей.
    15.06.2017 Алтайская правда
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 МО г.Бийск
    В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадаст
    15.06.2017 Администрация г.Бийск
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого
    14.06.2017 Barnaul-Altai.Ru
    Руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников в рамках интернет-форума на официальном сайте региона ответил на вопросы граждан о новшествах в регистрации прав на недвижимость.
    14.06.2017 Алтайская правда
    В БАРНАУЛЕ ЗАДЕРЖАН МУЖЧИНА, ПОДОЗРЕВАЕМЫЙ В СОВЕРШЕНИИ ТЯЖКИХ ПРЕСТУПЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Алтайскому краю установлена личность мужчины, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    21.09.2017 Следственный комитет
    Парикмахерская и частный дом горели вчера вечером в Бийске - Бийский рабочийДва серьезных пожара произошло вчера поздно вечером в Бийске. Как сообщает пресс-служба Главного управления МЧС России по Алтайскому краю, в 22.09 поступило сообщение о возгорании в помещении парикмахерской на улице Мухачева,
    21.09.2017 Бийский рабочий
    JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краюВ Краснощековском районе сотрудники полиции задержали троих мужчин, которых подозревают в краже быка.
    21.09.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
    Полицейские задержали в Бийском районе похитителей породистой лошади - Бийский рабочий
    Полицейские задержали в Бийском районе похитителей породистой лошади
    Сотрудники уголовного розыска отдела полиции по Бийскому району МУ МВД России «Бийское» задержали двух ранее судимых граждан, подозреваемых в хищении породистой лошади.
    Бийский рабочий
    В Бийске мужчина разбил камнем стекло автобуса после того, как его высадили из салона - Бийский рабочий
    В Бийске мужчина разбил камнем стекло автобуса после того, как его высадили из салона
    Полицейские Межмуниципального управления МВД России «Бийское» привлекли к уголовной ответственности бийчанина, умышленно повредившего лобовое стекло маршрутного автобуса.
    Бийский рабочий
    В Барнауле подросток лишился рук, спасая котенка. Возбуждено уголовное дело
    В Барнауле 16-летний подросток спас котенка ценой своего здоровья . Трагедия произошла минувшим летом в барнаульском поселке Спутник.
    Алтайская правда
    маленький поваренок - АиФ - АлтайПредставляем подборку мероприятий на предстоящие выходные, 23 и 24 сентября.
    22.09.2017 АиФ - Алтай
    Настоящей феерией красок стала выставка цветов в Железнодорожном районе - Вечерний БарнаулУ каждого барнаульца был большой выбор, где интересно провести День города.
    21.09.2017 Вечерний Барнаул
    Четыре чеховских рассказа представили школьникам актеры - Вечерний БарнаулВ Молодежном театре Алтая стартовал новый проект «Разборки с автором», предназначенный для старшеклассников.
    21.09.2017 Вечерний Барнаул
    22 сентября откроется фестиваль японского кино - Вечерний Барнаул
    22 сентября откроется фестиваль японского кино
    22 сентября в Государственном музее истории литературы, искусства и культуры Алтая (ул.
    Вечерний Барнаул
    С 26 по 28 сентября в концертном зале «Сибирь» будет звучать музыка - Вечерний Барнаул
    С 26 по 28 сентября в концертном зале «Сибирь» будет звучать музыка
    С 26 по 28 сентября в концертном зале «Сибирь» будет звучать музыка. Конечно, таким заявлением вряд ли кого удивишь.
    Вечерний Барнаул
    На следующей неделе в Барнауле пройдёт спортивный квест  «Найди дилера» - Краевой дворец молодежи28 сентября в барнаульском сквере Химиков (ул. Воровского, 110) пройдёт краевой спортивный квест «Найди дилера».
    21.09.2017 Краевой дворец молодежи
    В Барнауле прошел турнир по гребле памяти Константина Костенко - Вечерний БарнаулСоревнования стали первым крупным событием, прошедшем на новой базе СДЮШОР по гребле им.
    21.09.2017 Вечерний Барнаул
    JPG Файл - ГУ МВД по Алтайскому краюВ Барнауле сотрудники полиции провели городской турнир по футболу среди подростков 20 сентября 2017 года в 11.30 на территории спорткомплекса футбольного клуба «Динамо» (пр-т.
    21.09.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
    Уступив в первом матче сезона ХК «Челны», на следующий день «Алтай» взял убедительный реванш - Вечерний Барнаул
    Уступив в первом матче сезона ХК «Челны», на следующий день «Алтай» взял убедительный реванш
    В выходные барнаульский «Алтай» провел первые матчи нового сезона первенства Высшей хоккейной лиги.
    Вечерний Барнаул
    Информация о скором подорожании проезда в бийских автобусах не подтвердилась - Бийский рабочий
    Информация о скором подорожании проезда в бийских автобусах не подтвердилась
    Ряд средств массовой информации Алтайского края на днях сообщил о возможном в ближайшее время увеличении стоимости проезда в бийских автобусах.
    Бийский рабочий
    Физкультминутка для детей - Газета Сельчанка
    На зарядку становись!
    Люди старшего и среднего поколения, наверное, помнят, как несколько десятков лет назад  во время рабочего дня, ненадолго отвлекшись от работы и учебы, всем коллективом или школой ежедневно занимались производственной гимнастикой,
    Газета Сельчанка
    Алтайский край и Российский аграрный госуниверситет намерены сотрудничать в сфере кадрового и научного обеспечения агропромышленного комплекса региона - Администрация Алтайского краяСегодня, 21 сентября, состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве в области науки и образования между Правительством Алтайского края,
    21.09.2017 Администрация Алтайского края
    Doc22.ru Александр Карлин: Темпы роста промышленного производства в Алтайском крае существенно выше среднероссийских. - Doc22.RuНа заседании Правительства Алтайского края был одобрен базовый прогноз социально-экономического развития региона на 2018-2020 годы.
    21.09.2017 Doc22.Ru
    «Никаких доказательств злоупотреблений нет» — ЦИК РФ об итогах выборов в Алтайском крае - Альфа новости по-русски9 Накануне состоялось  заседание ЦИК России . Одной из тем, вынесенных на обсуждение Центральной избирательной комиссии по итогам состоявшихся 10 сентября 2017 года выборов в стране,
    21.09.2017 Альфа новости по-русски
    В БАРНАУЛЕ ЗАДЕРЖАН МУЖЧИНА, ПОДОЗРЕВАЕМЫЙ В СОВЕРШЕНИИ ТЯЖКИХ ПРЕСТУПЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Алтайскому краю установлена личность мужчины, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    21.09.2017 Следственный комитет
    Курортный сбор – это оценка успехов Алтайского края в развитии туризма и возможность получения ресурсов - Doc22.RuНа заседании Правительства Алтайского края 20 сентября 2017 года обсуждали механизмы применения курортного сбора.
    21.09.2017 Doc22.Ru