Долевое строительство: нововведения в регистрации прав с 2017 года

Долевое строительство: нововведения в регистрации прав с 2017 года

 

  Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 1 января 2017 года изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».


Нововведения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства: ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве.


Так, помимо разрешения на строительство, проектной декларации, плана создаваемого объекта, договора страхования либо договора поручительства, застройщик обязан представить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом строительстве.


Данное заключение выдается контролирующим органом, уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, по результатам рассмотрения проектной документации застройщика. В случае не представления заключения в орган регистрации права (Росреестр), последний запрашивает данный документ в контролирующем органе.


Срок действия заключения о соответствии составляет 60 дней с момента его выдачи застройщику до дня предоставления договора, заключенного с первым участником. По истечении указанного срока пакет документов для регистрации договора долевого участия рассматривается как неполный, а просроченное заключение является основанием для приостановления регистрации прав и отказа в ее проведении.


Если в Росреестр поступит уведомление контролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан на строительство домов, государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве, находящихся в стадии правовой экспертизы, будет приостановлена с последующим отказом в ее проведении.


В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при этом вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права. Орган регистрации права обязан в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН направить данную информацию участникам долевого строительства.


С целью государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве застройщик должен предоставить договор страхования или поручительства банка при заключении договора в отношении каждого участника долевого строительства.

 

  Е.Ю. Антонова,

главный специалист-эксперт отдела организации,

мониторинга и контроля Управления Росреестра по Алтайскому краю

Последние новости Алтайского края по теме:
Долевое строительство: нововведения в регистрации прав с 2017 года

- Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 1 января 2017 года изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
09:42 22.03.2017 Центр поддержки предпринимательства
Долевое строительство: нововведения в регистрации прав с 2017 года - Барнаул
Долевое строительство: нововведения в регистрации прав с 2017 года     Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 1 января 2017 года изменений в Федеральный закон от 30.12.
17:15 21.03.2017 Алтайская ТПП
- Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 1 января 2017 года изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
17:11 21.03.2017 Barnaul-Altai.Ru
 
По теме
 
И придет буря: штормовая погода обрушится на Алтайский край 18 мая - ИА Амител В этот день в регионе ожидаются дожди с грозами, градом и шквалистым ветром Фото: ok.ru Резкую смену погоды прогнозируют в Алтайском крае в течение 18 мая — на вторую половину дня в регионе объявлено штормовое предупреждение.
18.05.2018
Паспорт строительства "Сказки" - Администрация Алтайского края Сегодня, 18 мая, глава региона  Александр Карлин  посетил площадки строящегося здания Алтайского государственного театра кукол «Сказка» и жилого дома для работников культуры.
18.05.2018
Неблагоприятные погодные условия и штормовой ветер стали причиной того, что дорогу от Бийска до поселка Сорокино (на том участке, где она проходит через лес) перегородила большая упавшая сосна,
19.05.2018 Бийский рабочий
Сотрудники уголовного розыска отдела полиции по Бийскому району МУ МВД России «Бийское» раскрыли кражу крупной денежной суммы, в совершении которой подозревалась домработница пострадавшей.
18.05.2018 Бийский рабочий
"Звезда Спасения 2018" - МЧС Алтайского края До начала торжественного мероприятия участники краевого этапа героико-патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда Спасения» посетили экскурсию по зданию Главного управления МЧС России по Алтайскому
20.05.2018 МЧС Алтайского края
В Международный день музеев, который отмечается как раз сегодня, 18 мая, сотрудники редакции «Нового времени» подготовили подборку фотографий, сделанных за последние полгода в музеях Немецкого национального района.
18.05.2018 Газета Новое время
Шарапова считает, что ее карьера находится в завершающей стадии - ИА Амител Россиянка обыграла спортсменку из первой десятки рейтинга WTA латвийку Елену Остапенко в четвертьфинале турнира в Риме Фото: sportbox.ru Российская теннисистка Мария Шарапова заявила, что ее карьера сейчас ближе к концу,
19.05.2018 ИА Амител
В Барнауле 20 - 21 мая на стадионе спортивной школы Алексея Смертина (улица Энтузиастов, 12в) пройдут игры предварительного этапа международного футбольного фестиваля «Локобол - РЖД - 2018».
19.05.2018 Администрация Алтайского края
Воспитанники заслуженного тренера России Елены Соколовой Роман Жданов, Егор Ефросинин и Анна Калентеева стали чемпионами России по плаванию среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата.
18.05.2018 Бийский рабочий
Подведены итоги ежегодного конкурса на получение стипендии  депутата Государственной Думы, руководителя регионального отделения партии «Справедливая Россия» Александра Терентьева.
18.05.2018 Газета Новое время