Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Треть россиян не могут накопить деньги на первый взнос по ипотеке

Все меньше россиян находят деньги на стартовый взнос по ипотеке. Около 30 процентов жителей страны, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить денег на первоначальный взнос.

Поэтому спрашивают в банках кредиты вообще без стартового платежа. Часто ли банки предлагают такие программы и на каких условиях? Может ли эта практика стать массовой, учитывая, что покупателей кредитного жилья, имеющих хоть какой-то стартовый капитал, становится все меньше? "Российская газета" спросила экспертов.

За последние месяцы стоимость ипотеки в нашей стране заметно снизилась. Сейчас процентные ставки, от размера которых зависит, сколько заемщик заплатит банку за пользование его деньгами, находятся на исторически низком уровне. Это на днях не преминул отметить глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным. Хотя в этом году ожидаются и дальнейшие минимумы, добавил Греф.

По разным прогнозам, средняя ставка может опуститься до 10-11 процентов годовых. Это сделает ипотеку еще более привлекательной и повысит спрос на нее, уверены большинство экспертов.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) солидарны и не исключают, что объем выдачи жилищных кредитов в этом году вырастет до рекордных 1,8 триллиона рублей.

Однако с утверждением о том, что решение граждан – брать или не брать ипотеку – определяется исключительно величиной ставок, оказывается, можно поспорить.

Специалисты проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке нового жилья и выяснили, что для многих заемщиков сейчас гораздо важнее вовсе не величина ставки, а размер первоначального взноса по кредиту. Точнее, даже полное его отсутствие, поскольку около трети желающих купить жилье не могут накопить денег на стартовый платеж.

Он, как правило, составляет не меньше 15-20 процентов всей стоимости квартиры. По столичным ценам это минимум полмиллиона рублей. В регионах меньше, но там и зарплаты ниже.

Поэтому когда есть возможность приобрести квадратные метры в кредит с нулевым взносом, граждане ее используют. На таких условиях совершается примерно 15-20 процентов сделок.

При этом покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредитам.

"Все чаще покупатели ориентируются на программы с минимальным стартовым платежом. Даже несмотря на то, что в этом случае им придется выплачивать более высокие проценты по кредиту", – констатирует Евгения Акимова, гендиректор IKON Development. Однако получить одобрение на ипотеку с нулевым платежом можно, если платежи по кредиту не превышают 45 процентов среднемесячного дохода, уточняет Акимова.

За последние три года реальные доходы населения снизились на 9,5 процента, неудивительно, что все больше граждан делают выбор в пользу подобных программ, добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Тем не менее тренд пока не стал массовым. "Ставки по кредиту без первоначального взноса составляют не менее 13-14 процентов, в то время как минимальный взнос обеспечивает 10,9-12 процентов годовых, – напоминает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость". – Поэтому большинство покупателей все-таки стараются аккумулировать собственные средства для минимального стартового взноса, чтобы выйти на меньшую ставку". Да и немногие банки решаются предлагать ипотечные программы без взноса.

Что касается вторичного рынка жилья, то в России пока только один банк предлагает ипотеку без первоначального взноса в чистом виде, уточняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость". Минимальная ставка по этой программе составляет 14 процентов годовых.

Некоторые банки предлагают потенциальным заемщикам, у которых нет денег на стартовый взнос по ипотеке, дополнительные программы. Например, кредит на первоначальный платеж сроком один или два года и ставками от 12,5 процента годовых. Кроме того, для оплаты первоначального взноса банки принимают средства материнского капитала. Хотя в Москве и других крупных городах маткапитала на стартовый платеж все равно оказывается недостаточно.



Источник: Российская газета
unnamed_1_h.jpg - Администрация г. РубцовскВ соответствии с Федеральным законом от 20.07.2012 № 125-ФЗ «О донорстве крови и ее компонентов» лицам, награжденным нагрудным знаком «Почетный донор России» либо «Почетный донор СССР» предоставляется ежегодная денежная выплата,
19.02.2018 Администрация г. Рубцовск
В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2012 № 125-ФЗ  «О донорстве крови и ее компонентов» лицам,
16.02.2018 Администрация г. Новоалтайск
Полис обязательного медицинского страхования (полис ОМС) - является документом, удостоверяющим право застрахованного лица на бесплатное оказание медицинской помощи на всей территории Российской Федерации в объеме,
16.02.2018 КГБУЗ Городская больница №5, г. Барнаул
Алтайский филиал РАНХиГС устроит состязание юных бизнесменов - Управление спорта и молодежной политики2 марта в Алтайском филиале РАНХиГС впервые состоится конкурс для старшеклассников «Я-предприниматель».
16.02.2018 Управление спорта и молодежной политики
В конце 2017 года принят Федеральный закон от 28.12.2017 №436-ФЗ, которым введена новая льгота по земельному налогу для пенсионеров.
16.02.2018 Barnaul-Altai.Ru
Стрельба в Кизляре: что известно к этому часу о трагедии - ИА АмителМужчина, открывший огонь на поражение по прихожанам, был уничтожен сотрудниками полиции и Росгвардии Фото: twitter.com/spektronline В воскресенье, 18 февраля, в городе Кизляр произошла трагедия:
19.02.2018 ИА Амител
Строящийся частный дом сгорел вчера ночью в Бийске - Бийский рабочийСерьезный пожар произошел вчера в Бийске на улице Малоугреневской . По данным пресс-службы Главного управления МЧС России по Алтайскому краю, сообщение о возгорании поступило в 3 часа 42 минуты 18 февраля.
19.02.2018 Бийский рабочий
СМИ сообщили о причастности ИГ к стрельбе в дагестанском Кизляре - ИА АмителЖертвами нападения в Кизляре стали пять пожилых женщин Фото: amurpress.
19.02.2018 ИА Амител
Без названия - Газета Новое время
Проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения 19-летнего жителя Топчихинского района
24 декабря 2017 года ушел из дома и не вернулся 19-летний Антон Журавлев, проживающий в селе Хабазино Топчихинского района.
Газета Новое время
Неизвестный мошенник «обнулил» счет на банковской карте бийчанина - Бийский рабочий
Неизвестный мошенник «обнулил» счет на банковской карте бийчанина
Сотрудники полиции МУ МВД России «Бийское» проводят проверку по факту кражи 10 тысяч рублей у бийчанина путем обмана.
Бийский рабочий
DSC1362_novyj-razmer.jpg - Бийский рабочий
В бийской многоэтажке разрушилась плита покрытия
Не землетрясение. Сегодня в доме 216 на улице Советской обвалились тяжелая бетонная вытяжка.
Бийский рабочий
Концепция новых экспозиций Государственного художественного музея Алтайского края - Администрация Алтайского краяВ Государственном художественном музее Алтайского края состоялось первое заседание рабочей группы по обсуждению концепции экспозиции в помещении на проспекте Ленина, 88, который сейчас реконструируют.
19.02.2018 Администрация Алтайского края
В 1981 году водевиль «Ограбление в полночь» уже был в репертуаре БДТ. Фото из архива Бийского драмтеатра. - Бийский рабочийРепертуар Бийского драматического театра скоро пополнится новым спектаклем: детективно-эротическим, музыкально-криминальным водевилем по пьесе сербского драматурга Мирослава Митровича «Вор в положении или ограбление в полночь».
19.02.2018 Бийский рабочий
В марте барнаульский кинотеатр «Премьера» (улица Крупской, 97) продолжит бесплатные показы шедевров советского кинематографа .
18.02.2018 Администрация Алтайского края
В столице региона открыли краевой фестиваль книги «Издано на Алтае»
В четверг, 15 февраля, в Барнауле состоялось торжественное открытие фестиваля книги «Издано на Алтае».
Газета На земле троицкой
Премьерные показы спектакля «Темные аллеи» в Барнауле собрали полные залы - Портал Вечерний Барнаул
Премьерные показы спектакля «Темные аллеи» в Барнауле собрали полные залы
Круговорот судеб На премьерные показы, которые состоялись 8, 9 и 10 февраля, тут же отреагировали социальные сети, где на страницах театра появилось множество восторженных отзывов о спектакле.
Портал Вечерний Барнаул
Премьерные показы спектакля «Темные аллеи» в Барнауле собрали полные залы - Вечерний Барнаул
Премьерные показы спектакля «Темные аллеи» в Барнауле собрали полные залы
В Театре драмы поставили «Темные аллеи». Этот спектакль создан барнаульским режиссером Максимом Астафьевым на основе одиннадцати новелл из сборника Ивана Бунина,
Вечерний Барнаул
Мы за здоровый образ жизни - КГБУЗ Краевая клиническая больница10 февраля 2018 года сотрудники краевой клинической больницы  приняли участие в традиционной лыжной эстафете на приз газеты "Алтайская правда " 2018 года.
19.02.2018 КГБУЗ Краевая клиническая больница
Мы – первые после "астматиков": олимпийский дневник Amic.ru за 19 февраля - ИА АмителК середине корейской Олимпиады отечественные спортсмены все еще без золота, хотя в разных видах спорта выиграно уже 11 медалей Фото: sport-express.ru И снова, как и днем ранее, начнем с лыж.
19.02.2018 ИА Амител
XpNWpBlDGr4 - ФК Динамо-БарнаулАвтор: Пресс служба В субботу 17 февраля барнаульские динамовцы в крытом футбольном манеже «Темп» провели свой первый товарищеский матч в 2018 году, в котором со счетом 5:2 победили сборную турнира Лига.Бро.
19.02.2018 ФК Динамо-Барнаул
Сегодня стартует второй круг чемпионата Бийска по волейболу среди мужских команд - Бийский рабочий
Сегодня стартует второй круг чемпионата Бийска по волейболу среди мужских команд
Второй круг чемпионата Бийска по волейболу среди мужских команд стартует сегодня, 19 февраля.
Бийский рабочий
10 марта в Барнауле пройдет открытый чемпионат края по бодибилдингу - Портал Вечерний Барнаул
10 марта в Барнауле пройдет открытый чемпионат края по бодибилдингу
Турнир традиционно является значимым событием в жизни жителей города и любителей бодибилдинга и фитнеса.
Портал Вечерний Барнаул
10 марта в Барнауле пройдет открытый чемпионат края по бодибилдингу - Вечерний Барнаул
10 марта в Барнауле пройдет открытый чемпионат края по бодибилдингу
Открытый чемпионат Алтайского края по бодибилдингу – это грандиозное и будоражащее кровь и взгляд соревнование, сильные и красивые соперники, интрига до последних секунд, и просто незабываемое действие,
Вечерний Барнаул
Нажмите, чтобы увеличить изображение -pQx6k_jrCI.jpg - АГАУ17 февраля в стране отмечается государственный праздник «День Российских студенческих отрядов».
19.02.2018 АГАУ
DSC03292_1.jpg - Управление экономики и инвестициПод руководством заместителя Председателя Правительства Алтайского края, министра экономического развития Алтайского края Николая Чинякова состоялось заседание регионального организационного штаба по улучшению инвестицио
19.02.2018 Управление экономики и инвестици
Сегодня, 19 февраля, в Алтайский край прибыла официальная делегация Республики Беларусь во главе с Министром промышленности республики Виталием Вовком .
19.02.2018 Администрация Алтайского края
КГБУ « Алтайский центр кластерного развития » информирует о начале приема заявок от предприятий малого и среднего предпринимательства на  предоставление услуг  региональным центром инжиниринга (РЦИ) по следующим направле
19.02.2018 Управление экономики и инвестици
С музыкантами филармонии Барнаула выступит новосибирский пианист Роман Борисов - НовостиАлтая.рфСегодня, 19 февраля, в Государственной филармонии Алтайского края (улица Ползунова, 35) состоится концерт «Выдающиеся музыкальные династии.
19.02.2018 НовостиАлтая.рф