Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Треть россиян не могут накопить деньги на первый взнос по ипотеке

Все меньше россиян находят деньги на стартовый взнос по ипотеке. Около 30 процентов жителей страны, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить денег на первоначальный взнос.

Поэтому спрашивают в банках кредиты вообще без стартового платежа. Часто ли банки предлагают такие программы и на каких условиях? Может ли эта практика стать массовой, учитывая, что покупателей кредитного жилья, имеющих хоть какой-то стартовый капитал, становится все меньше? "Российская газета" спросила экспертов.

За последние месяцы стоимость ипотеки в нашей стране заметно снизилась. Сейчас процентные ставки, от размера которых зависит, сколько заемщик заплатит банку за пользование его деньгами, находятся на исторически низком уровне. Это на днях не преминул отметить глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным. Хотя в этом году ожидаются и дальнейшие минимумы, добавил Греф.

По разным прогнозам, средняя ставка может опуститься до 10-11 процентов годовых. Это сделает ипотеку еще более привлекательной и повысит спрос на нее, уверены большинство экспертов.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) солидарны и не исключают, что объем выдачи жилищных кредитов в этом году вырастет до рекордных 1,8 триллиона рублей.

Однако с утверждением о том, что решение граждан – брать или не брать ипотеку – определяется исключительно величиной ставок, оказывается, можно поспорить.

Специалисты проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке нового жилья и выяснили, что для многих заемщиков сейчас гораздо важнее вовсе не величина ставки, а размер первоначального взноса по кредиту. Точнее, даже полное его отсутствие, поскольку около трети желающих купить жилье не могут накопить денег на стартовый платеж.

Он, как правило, составляет не меньше 15-20 процентов всей стоимости квартиры. По столичным ценам это минимум полмиллиона рублей. В регионах меньше, но там и зарплаты ниже.

Поэтому когда есть возможность приобрести квадратные метры в кредит с нулевым взносом, граждане ее используют. На таких условиях совершается примерно 15-20 процентов сделок.

При этом покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредитам.

"Все чаще покупатели ориентируются на программы с минимальным стартовым платежом. Даже несмотря на то, что в этом случае им придется выплачивать более высокие проценты по кредиту", – констатирует Евгения Акимова, гендиректор IKON Development. Однако получить одобрение на ипотеку с нулевым платежом можно, если платежи по кредиту не превышают 45 процентов среднемесячного дохода, уточняет Акимова.

За последние три года реальные доходы населения снизились на 9,5 процента, неудивительно, что все больше граждан делают выбор в пользу подобных программ, добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Тем не менее тренд пока не стал массовым. "Ставки по кредиту без первоначального взноса составляют не менее 13-14 процентов, в то время как минимальный взнос обеспечивает 10,9-12 процентов годовых, – напоминает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость". – Поэтому большинство покупателей все-таки стараются аккумулировать собственные средства для минимального стартового взноса, чтобы выйти на меньшую ставку". Да и немногие банки решаются предлагать ипотечные программы без взноса.

Что касается вторичного рынка жилья, то в России пока только один банк предлагает ипотеку без первоначального взноса в чистом виде, уточняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость". Минимальная ставка по этой программе составляет 14 процентов годовых.

Некоторые банки предлагают потенциальным заемщикам, у которых нет денег на стартовый взнос по ипотеке, дополнительные программы. Например, кредит на первоначальный платеж сроком один или два года и ставками от 12,5 процента годовых. Кроме того, для оплаты первоначального взноса банки принимают средства материнского капитала. Хотя в Москве и других крупных городах маткапитала на стартовый платеж все равно оказывается недостаточно.



Источник: Российская газета
«М.Видео» объявила о закрытии сделки по приобретению одного из своих главных конкурентов – «Эльдорадо».
27.04.2018 Barnaul-Altai.Ru
Барнаул - Газета Новое время  По распоряжению Губернатора Александра Карлина 3,8 млн рублей будет выделено из краевого бюджета в текущем году на предоставление компенсации части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам молодым учителям
27.04.2018 Газета Новое время
9 - Газета Новое времяШкольники Немецкого района – активные участники сдачи испытаний комплекса ГТО.
27.04.2018 Газета Новое время
В марте 2018 года наблюдается прирост среднедушевых денежных доходов как по отношению к февралю 2018 года (на 4,2%), так и по отношению к марту 2017 года (на 5,9%).
27.04.2018 Администрация г. Рубцовск
Mastercard запустила в России сервис денежных переводов по номерам телефонов и через соцсети «ВКонтакте» и «Одноклассники», говорится в пресс-релизе платежной системы.
26.04.2018 Barnaul-Altai.Ru
work_10_êîíâåðò_preview - Газета СельчанкаПо данным Росстата численность занятых в неформальном секторе экономики в Алтайском крае превышает 200 тыс.
26.04.2018 Газета Сельчанка
Целее будет: как обезопасить себя от краж из автомобиля - ИА АмителТащат все, что плохо лежит. И не только. Рассказываем, как защитить себя от краж ценных вещей из автомобиля и запчастей "Забыл в машине сумку с документами, лень было возвращаться.
27.04.2018 ИА Амител
Москвичка погибла во время пластической операции - ИА АмителСотрудники СК провели обыски в клинике и дома у руководства и медперсонала учреждения Фото: yuga.ru Еще одна женщина скончалась в ходе пластической операции в частной клинике на севере столицы РФ.
27.04.2018 ИА Амител
1482123760_thumb_main - Sibnovosti.ruВ Алтайском крае организована проверка по факту инцидента с вертолетом Ми-8 авиакомпании «Алтай Авиа», сообщили в Западно-Сибирском следственном управлении на транспорте СКР.
27.04.2018 Sibnovosti.ru
Барнаулец, поссорившись в караоке-баре, откусил ухо своему обидчику - Бийский рабочий
Барнаулец, поссорившись в караоке-баре, откусил ухо своему обидчику
В Ленинском районном суде Барнаула вынесен приговор в отношении мужчины, который в ходе ссоры откусил ухо своему обидчику.
Бийский рабочий
Досталось в наследство: у жителя Бийска дома обнаружили 63 патрона - Бийский рабочий
Досталось в наследство: у жителя Бийска дома обнаружили 63 патрона
Бийчанин обвиняется в незаконном хранении боеприпасов, которые он держал дома больше года после смерти родственника, сообщает пресс-служба ГУ МВД по Алтайскому краю.
Бийский рабочий
Два пожара в жилом секторе Бийска произошли ночью, 25 апреля - Бийский рабочий
Два пожара в жилом секторе Бийска произошли ночью, 25 апреля
Сразу два пожара в жилом секторе Бийска произошли минувшей ночью. В первом часу ночи на территории одной из усадеб, расположенной в районе улицы Короленко, горели надворные постройки.
Бийский рабочий
Лучший юный иллюстратор края живет в Барнауле - ИА АмителДевять школьников Алтайского края получили награды конкурса иллюстраторов творческо-благотворительного проекта МТС Награждение детей состоялось 24 апреля в детской художественной галерее "Лукоморье" при Детской художе
27.04.2018 ИА Амител
Алтайскому краевому колледжу культуры и искусств исполнилось 70 лет - Администрация г.БарнаулСегодня, 27 апреля, одному из старейших учреждений профессионального образования в сфере культуры и искусства Сибирского региона – Алтайскому краевому колледжу культуры и искусств исполняется 70 лет со дня образования.
27.04.2018 Администрация г.Барнаул
Афиша концерта - Администрация Алтайского краяСегодня, 27 апреля, в Государственной филармонии Алтайского края (улица Ползунова, 35) состоится последний концерт из цикла «Выдающиеся музыкальные династии.
27.04.2018 Администрация Алтайского края
Ансамбль казачей песни Всполох - Газета Сельчанка
Гуляй, Россия, гуляй красиво!
Масштабная акция под названием «Марафон дней культуры «Соседи» продолжается.
Газета Сельчанка
DSC09247 - Газета Сельчанка
«Отзывчивы на эмоции, щедры на аплодисменты», – так оценили гости района гостеприимность новичихинцев.
22 апреля  со сцены РДК выступали самодеятельые артисты Поспелихинского района – в рамках краевого марафона дней культуры «Соседи».
Газета Сельчанка
Гарик Сукачев снял клип о Горном Алтае и Чуйском тракте - Бийский рабочий
Гарик Сукачев снял клип о Горном Алтае и Чуйском тракте
Он появился в сети 25 апреля – новый клип называется Chuya Highway («Чуйский тракт»).
Бийский рабочий
Методы доказательств, взятые Западом от Вышинского, рассыпаются в прах - НовостиАлтая.рфСистема доказательств, которая основана лишь на свидетельских показаниях, и не имеющая более ничего другого в своей основе, терпит фиаско.
27.04.2018 НовостиАлтая.рф
В Новокузнецке состоялись всероссийские соревнования по дзюдо памяти директора Детско-юношеской спортивной школы №3 Александра Бебенина .
26.04.2018 Администрация Алтайского края
В Московской области состоялось первенство России по всестилевому карате , посвященное 73-летию Победы в Великой Отечественной войне.
26.04.2018 Администрация Алтайского края
Бийские кикбоксеры выступили на турнире памяти Вячеслава Токарева - Бийский рабочий
Бийские кикбоксеры выступили на турнире памяти Вячеслава Токарева
Соревнования прошли в школе № 40, носящей имя героя России. Участие в них приняли больше 70 спортсменов из Бийска, Барнаула, Белокурихи и ЗАТО «Сибирский».
Бийский рабочий
Защитник Никита Лямкин (игровой номер 96). Фото: Вадим Китаев, https://www.ak-bars.ru/ - Бийский рабочий
Хоккеист Никита Лямкин пообещал привезти Кубок Гагарина в Бийск
Бийчане смогут «вживую» увидеть высшую хоккейную награду России — Кубок Гагарина.
Бийский рабочий
Бийские спортсмены стали победителями первенства по армейскому рукопашному бою - Бийский рабочий
Бийские спортсмены стали победителями первенства по армейскому рукопашному бою
В первенстве Советского района общекомандное золото досталось участникам спортивного клуба «Эфа».
Бийский рабочий
1482123760_thumb_main - Sibnovosti.ruВ Алтайском крае организована проверка по факту инцидента с вертолетом Ми-8 авиакомпании «Алтай Авиа», сообщили в Западно-Сибирском следственном управлении на транспорте СКР.
27.04.2018 Sibnovosti.ru
Этот праздник в нашей стране отмечается ежегодно 27 апреля. В адрес членов Совета Федерации, депутатов всех уровней, а также жителей региона Губернатор края направил следующее поздравление: «Дорогие друзья!
27.04.2018 Администрация Алтайского края
Афиша концерта - Администрация Алтайского краяСегодня, 27 апреля, в Государственной филармонии Алтайского края (улица Ползунова, 35) состоится последний концерт из цикла «Выдающиеся музыкальные династии.
27.04.2018 Администрация Алтайского края
poyu_h.jpg - Администрация г. Рубцовск27-29 апреля уже в 21-й раз в Алтайском крае состоится фестиваль патриотической песни «Пою мое Отечество».
27.04.2018 Администрация г. Рубцовск
Россияне получат единый идентификатор в 2019 году - ИА АмителИдентификатор будет присваиваться с самого рождения человека Фото: argumenti.ru Граждане России в 2019 году получат единый идентификатор,
27.04.2018 ИА Амител