Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Треть россиян не могут накопить деньги на первый взнос по ипотеке

Все меньше россиян находят деньги на стартовый взнос по ипотеке. Около 30 процентов жителей страны, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить денег на первоначальный взнос.

Поэтому спрашивают в банках кредиты вообще без стартового платежа. Часто ли банки предлагают такие программы и на каких условиях? Может ли эта практика стать массовой, учитывая, что покупателей кредитного жилья, имеющих хоть какой-то стартовый капитал, становится все меньше? "Российская газета" спросила экспертов.

За последние месяцы стоимость ипотеки в нашей стране заметно снизилась. Сейчас процентные ставки, от размера которых зависит, сколько заемщик заплатит банку за пользование его деньгами, находятся на исторически низком уровне. Это на днях не преминул отметить глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным. Хотя в этом году ожидаются и дальнейшие минимумы, добавил Греф.

По разным прогнозам, средняя ставка может опуститься до 10-11 процентов годовых. Это сделает ипотеку еще более привлекательной и повысит спрос на нее, уверены большинство экспертов.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) солидарны и не исключают, что объем выдачи жилищных кредитов в этом году вырастет до рекордных 1,8 триллиона рублей.

Однако с утверждением о том, что решение граждан – брать или не брать ипотеку – определяется исключительно величиной ставок, оказывается, можно поспорить.

Специалисты проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке нового жилья и выяснили, что для многих заемщиков сейчас гораздо важнее вовсе не величина ставки, а размер первоначального взноса по кредиту. Точнее, даже полное его отсутствие, поскольку около трети желающих купить жилье не могут накопить денег на стартовый платеж.

Он, как правило, составляет не меньше 15-20 процентов всей стоимости квартиры. По столичным ценам это минимум полмиллиона рублей. В регионах меньше, но там и зарплаты ниже.

Поэтому когда есть возможность приобрести квадратные метры в кредит с нулевым взносом, граждане ее используют. На таких условиях совершается примерно 15-20 процентов сделок.

При этом покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредитам.

"Все чаще покупатели ориентируются на программы с минимальным стартовым платежом. Даже несмотря на то, что в этом случае им придется выплачивать более высокие проценты по кредиту", – констатирует Евгения Акимова, гендиректор IKON Development. Однако получить одобрение на ипотеку с нулевым платежом можно, если платежи по кредиту не превышают 45 процентов среднемесячного дохода, уточняет Акимова.

За последние три года реальные доходы населения снизились на 9,5 процента, неудивительно, что все больше граждан делают выбор в пользу подобных программ, добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Тем не менее тренд пока не стал массовым. "Ставки по кредиту без первоначального взноса составляют не менее 13-14 процентов, в то время как минимальный взнос обеспечивает 10,9-12 процентов годовых, – напоминает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость". – Поэтому большинство покупателей все-таки стараются аккумулировать собственные средства для минимального стартового взноса, чтобы выйти на меньшую ставку". Да и немногие банки решаются предлагать ипотечные программы без взноса.

Что касается вторичного рынка жилья, то в России пока только один банк предлагает ипотеку без первоначального взноса в чистом виде, уточняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость". Минимальная ставка по этой программе составляет 14 процентов годовых.

Некоторые банки предлагают потенциальным заемщикам, у которых нет денег на стартовый взнос по ипотеке, дополнительные программы. Например, кредит на первоначальный платеж сроком один или два года и ставками от 12,5 процента годовых. Кроме того, для оплаты первоначального взноса банки принимают средства материнского капитала. Хотя в Москве и других крупных городах маткапитала на стартовый платеж все равно оказывается недостаточно.



Источник: Российская газета
Россельхозбанк запустил cпециальное новогоднее предложение по потребительскому кредитованию - ИА АтмосфераМосква, 15 декабря - Атмосфера. В преддверии Нового года Россельхозбанк объявляет о запуске специальных процентных ставок по кредитным программам для частных клиентов.
15.12.2017 ИА Атмосфера
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) закрепляется за гражданином один раз и навсегда.
15.12.2017 Пенсионный фонд
Российский Центробанк впервые зафиксировал снижение количества операций по снятию наличных с банковских карт.
15.12.2017 Barnaul-Altai.Ru
Районный коэффициент и процентная надбавка не могут включаться в состав минимального размера оплаты труда - НовостиАлтая.рфВ постановлении от 07.12.2017 Конституционный суд РФ указал, что районный коэффициент и процентная надбавка, начисляемые в связи с работой в местностях с особыми климатическими условиями,
15.12.2017 НовостиАлтая.рф
Уникальное для Алтайского края событие сегодня состоялось в городе Новоалтайске.
15.12.2017 Администрация г.Бийск
Специалисты ПФР разъясняют новые правила выплаты пенсий с учетом индексации - Бийский рабочийС 1 января 2018 года вступает в действие Федеральный закон, в соответствии с которым несколько меняются правила выплаты пенсий с учетом индексации тем пенсионерам,
14.12.2017 Бийский рабочий
Полицейские задержали сельских подростков, похитивших в Бийске арсенал оружия - Бийский рабочийСотрудники уголовного розыска отдела полиции «Восточный» МУ МВД России «Бийское» задержали двух семнадцатилетних жителей Бийского района , подозреваемых в хищении нескольких единиц пневматического оружия.
14.12.2017 Бийский рабочий
Сотрудники Барнаула разыскивают двух неизвестных женщин, после ухода которых хозяйка квартиры обнаружила пропажу денег.
15.12.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
Сотрудники полиции Барнаула устанавливают личности неизвестных, которые путем обмана похитили более 150 тысяч рублей.
15.12.2017 ГУ МВД по Алтайскому краю
Похитителя уличных урн задержали в Бийске - Бийский рабочий
Похитителя уличных урн задержали в Бийске
Бийчане нередко сетуют на отсутствие урн для мусора в некоторых общественных местах города.
Бийский рабочий
Вынесен приговор предпринимателю, чей остановочный павильон стал причиной гибели бийчанки - Бийский рабочий
Вынесен приговор предпринимателю, чей остановочный павильон стал причиной гибели бийчанки
Бийским городским судом вынесен приговор в отношении индивидуального предпринимателя, который в период в 2015 году установил возле дома № 46 на ул.
Бийский рабочий
Два человека погибли за последнюю неделю на пожарах в Бийске - Бийский рабочий
Два человека погибли за последнюю неделю на пожарах в Бийске
В период с 5 декабря по 12 декабря подразделения пожарной охраны Бийска и Бийского района выезжали на тушение огня 22 раза.
Бийский рабочий
В АлтГУ «отгремел» «ПолитShowМок» - АлтГУДень Конституции в АлтГУ отпраздновали в новом формате. 12 декабря, в свой профессиональный праздник, студенты политологического направления ФМКФиП устроили соревнование среди сборных команд.
15.12.2017 АлтГУ
Немецкий район посетила съемочная группа фильма «Eins, zwei, drei…» - Газета Новое времяВчера, 14 декабря, в Немецком национальном районе работала съемочная группа второй части фильма «Eins, zwei, drei…».
15.12.2017 Газета Новое время
В «Республике ИЗО» открывается выставка авторских новогодних игрушек студентов Колледжа АлтГУ - АлтГУВ субботу, 16 декабря, в барнаульской галерее изобразительного искусства «Республика ИЗО» начнет работу первая новогодняя выставка игрушек и сувениров,
15.12.2017 АлтГУ
В пятый раз в Барнауле прошел Турнир памяти Героев Советского Союза - Вечерний Барнаул
В пятый раз в Барнауле прошел Турнир памяти Героев Советского Союза
Шесть команд приняло участие в традиционных городских соревнованиях среди допризывной молодежи – Турнире памяти трех Героев Советского Союза.
Вечерний Барнаул
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея - Портал Вечерний Барнаул
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея
После реконструкции здание музея обещает стать одним из самых современных в стране.
Портал Вечерний Барнаул
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея - Вечерний Барнаул
Отреставрированное полотно Петра Кончаловского украсит один из залов нового здания Художественного музея
Продолжается масштабная реставрация произведений, которые в будущем станут частью постоянной экспозиции нового Художественного музея.
Вечерний Барнаул
IMG_20171211_211611_914.jpg - Администрация г.БарнаулВ зимнем сезоне 2017-2018 парк спорта Алексея Смертина (ул. Энтузиастов, 12в) приготовил для жителей краевой столицы новый проект «Все на лёд».
14.12.2017 Администрация г.Барнаул
Команда бийского колледжа стала чемпионом края по мини-футболу - Бийский рабочийВ городе Камень-на-Оби прошли соревнования по мини-футболу в рамках краевой Спартакиады студентов учреждений профессионального образования, в которых принял участие и Алтайский колледж промышленных технологий и бизнеса (г.
15.12.2017 Бийский рабочий
Мы гордимся нашими выпускниками-спортсменами - АлтГПУСнова золотой! Альберт Гаун выиграл титул чемпиона Европы по тхэквондо в олимпийской весовой категории до 80 кг.
14.12.2017 АлтГПУ
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале - Портал Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале
Дело случая Екатерина служит в МЧС (она оперативный дежурный) и занимается пожарно-прикладным спортом.
Портал Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале - Вечерний Барнаул
Барнаульская красавица Екатерина Гусева едва не покорила полосу препятствий на Первом канале
В конце ноября на Первом канале стартовало новое шоу «Русский ниндзя». В выпуске, вышедшем в эфир 10 декабря, один из лучших результатов показала спортсменка из Барнаула Екатерина Гусева.
Вечерний Барнаул
Встаём на коньки вместе с парком спорта! - Вечерний Барнаул
Встаём на коньки вместе с парком спорта!
В зимнем сезоне 2017-2018 Парк Спорта Алексея Смертина приготовил для жителей краевой столицы нечто особенное.
Вечерний Барнаул
Переработка мусора - Вечерний БарнаулПоскольку к январю 2018 года большинство регионов РФ оказалось не готово к исполнению новых требований законодательства – запрету захоронения отходов производства и потребления, содержащих полезные компоненты,
15.12.2017 Вечерний Барнаул
Татьяна Шибина стала Вице-мисс конкурса "Мисс Студенчество Алтая-2017" - АлтГПУВо Дворце культуры города Барнаула 14 декабря в третий раз прошел краевой конкурс красоты, грации и творчества «Мисс студенчество Алтая».
15.12.2017 АлтГПУ
ОАО «Алтайский трансформаторный завод» приняло участие в выставке «Электрические сети России-2017» - Управление по промышленностиАлтайский трансформаторный завод представил свою продукцию на ХХ Международной специализированной выставке «Электрические сети России».
15.12.2017 Управление по промышленности
С сегодняшнего дня, 15 декабря, в городе начнут продавать новогодние елки.
15.12.2017 Администрация г.Барнаул
ПАО «ВымпелКом» запускает доступную тарификацию для абонентов-физических лиц всех тарифных планов в поездках по России при регистрации в сетях других операторов.
15.12.2017 Bankfax.Ru