Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Треть россиян не могут накопить деньги на первый взнос по ипотеке

Все меньше россиян находят деньги на стартовый взнос по ипотеке. Около 30 процентов жителей страны, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить денег на первоначальный взнос.

Поэтому спрашивают в банках кредиты вообще без стартового платежа. Часто ли банки предлагают такие программы и на каких условиях? Может ли эта практика стать массовой, учитывая, что покупателей кредитного жилья, имеющих хоть какой-то стартовый капитал, становится все меньше? "Российская газета" спросила экспертов.

За последние месяцы стоимость ипотеки в нашей стране заметно снизилась. Сейчас процентные ставки, от размера которых зависит, сколько заемщик заплатит банку за пользование его деньгами, находятся на исторически низком уровне. Это на днях не преминул отметить глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным. Хотя в этом году ожидаются и дальнейшие минимумы, добавил Греф.

По разным прогнозам, средняя ставка может опуститься до 10-11 процентов годовых. Это сделает ипотеку еще более привлекательной и повысит спрос на нее, уверены большинство экспертов.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) солидарны и не исключают, что объем выдачи жилищных кредитов в этом году вырастет до рекордных 1,8 триллиона рублей.

Однако с утверждением о том, что решение граждан – брать или не брать ипотеку – определяется исключительно величиной ставок, оказывается, можно поспорить.

Специалисты проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке нового жилья и выяснили, что для многих заемщиков сейчас гораздо важнее вовсе не величина ставки, а размер первоначального взноса по кредиту. Точнее, даже полное его отсутствие, поскольку около трети желающих купить жилье не могут накопить денег на стартовый платеж.

Он, как правило, составляет не меньше 15-20 процентов всей стоимости квартиры. По столичным ценам это минимум полмиллиона рублей. В регионах меньше, но там и зарплаты ниже.

Поэтому когда есть возможность приобрести квадратные метры в кредит с нулевым взносом, граждане ее используют. На таких условиях совершается примерно 15-20 процентов сделок.

При этом покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредитам.

"Все чаще покупатели ориентируются на программы с минимальным стартовым платежом. Даже несмотря на то, что в этом случае им придется выплачивать более высокие проценты по кредиту", – констатирует Евгения Акимова, гендиректор IKON Development. Однако получить одобрение на ипотеку с нулевым платежом можно, если платежи по кредиту не превышают 45 процентов среднемесячного дохода, уточняет Акимова.

За последние три года реальные доходы населения снизились на 9,5 процента, неудивительно, что все больше граждан делают выбор в пользу подобных программ, добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Тем не менее тренд пока не стал массовым. "Ставки по кредиту без первоначального взноса составляют не менее 13-14 процентов, в то время как минимальный взнос обеспечивает 10,9-12 процентов годовых, – напоминает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость". – Поэтому большинство покупателей все-таки стараются аккумулировать собственные средства для минимального стартового взноса, чтобы выйти на меньшую ставку". Да и немногие банки решаются предлагать ипотечные программы без взноса.

Что касается вторичного рынка жилья, то в России пока только один банк предлагает ипотеку без первоначального взноса в чистом виде, уточняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость". Минимальная ставка по этой программе составляет 14 процентов годовых.

Некоторые банки предлагают потенциальным заемщикам, у которых нет денег на стартовый взнос по ипотеке, дополнительные программы. Например, кредит на первоначальный платеж сроком один или два года и ставками от 12,5 процента годовых. Кроме того, для оплаты первоначального взноса банки принимают средства материнского капитала. Хотя в Москве и других крупных городах маткапитала на стартовый платеж все равно оказывается недостаточно.



Источник: Российская газета
28 марта в Министерстве образования и науки Алтайского края в режиме селекторной связи состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации действующего в регионе закона «О внесении изменений в отдельные за
29.03.2017 Управление по образованию
Созданная в нашей стране платежная система «Мир» набирает все большую популярность среди россиян.
29.03.2017 Алтайская правда
Финансовое ведомство настояло на том, чтобы Пенсионный фонд информировал граждан о потере инвестиционного дохода.
29.03.2017 Barnaul-Altai.Ru
Закон будет действовать только в отношении новых договоров. Президент России Владимир Путин подписал закон о приоритете натурального возмещения по ОСАГО перед денежной компенсацией.
29.03.2017 Barnaul-Altai.Ru
Управляющий ОПФР по Алтайскому краю Борис Трофимов принял участие в работе расширенного заседания Правления Пенсионного фонда России - Пенсионный фондСегодня в Москве проходит расширенное заседание Правления Пенсионного фонда Российской Федерации.
29.03.2017 Пенсионный фонд
Итак, в понедельник пара евро-доллар вырвалась вверх из диапазона 1.05-1.08 и показывала отметку 1.09.
28.03.2017 АиФ - Алтай
Вопросам отрасли внутренних грузоперевозок, которая сейчас фактически не регулируется, необходимо уделять особое внимание, заявил в ходе выступления на «пятиминутке» заместитель председателя Государственной Думы,
29.03.2017 Единая Россия
ГИБДД Барнаула ищет очевидцев ДТП, которое произошло 24 марта в 14.15 на  ул.
29.03.2017 Алтайская правда
Новые владельцы сереброплавильного завода в Барнауле должны будут сохранить восемь из 17 приобретенных сооружений.
29.03.2017 Алтайская правда
«27 марта в жилом многоквартирном доме по адресу ул. Кутузова 14 произошло обрушение кирпичной версты в результате намокания кладки.
29.03.2017 Администрация г.Барнаул
Барнаульский кинотеатр «Премьера» впервые присоединился к участникам Губернаторской программы эстетического воспитания детей и молодежи средствами искусства - Barnaul-Altai.RuВ 1 квартале 2017 года было организовано около 30 кинопоказов, на которых бесплатно побывало более 1500 детей и подростков.
29.03.2017 Barnaul-Altai.Ru