Новости города БезФормата.Ru
Барнаул
Главные новости
 
Задать вопрос?

Треть россиян не могут накопить деньги на первый взнос по ипотеке

Все меньше россиян находят деньги на стартовый взнос по ипотеке. Около 30 процентов жителей страны, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить денег на первоначальный взнос.

Поэтому спрашивают в банках кредиты вообще без стартового платежа. Часто ли банки предлагают такие программы и на каких условиях? Может ли эта практика стать массовой, учитывая, что покупателей кредитного жилья, имеющих хоть какой-то стартовый капитал, становится все меньше? "Российская газета" спросила экспертов.

За последние месяцы стоимость ипотеки в нашей стране заметно снизилась. Сейчас процентные ставки, от размера которых зависит, сколько заемщик заплатит банку за пользование его деньгами, находятся на исторически низком уровне. Это на днях не преминул отметить глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным. Хотя в этом году ожидаются и дальнейшие минимумы, добавил Греф.

По разным прогнозам, средняя ставка может опуститься до 10-11 процентов годовых. Это сделает ипотеку еще более привлекательной и повысит спрос на нее, уверены большинство экспертов.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) солидарны и не исключают, что объем выдачи жилищных кредитов в этом году вырастет до рекордных 1,8 триллиона рублей.

Однако с утверждением о том, что решение граждан – брать или не брать ипотеку – определяется исключительно величиной ставок, оказывается, можно поспорить.

Специалисты проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке нового жилья и выяснили, что для многих заемщиков сейчас гораздо важнее вовсе не величина ставки, а размер первоначального взноса по кредиту. Точнее, даже полное его отсутствие, поскольку около трети желающих купить жилье не могут накопить денег на стартовый платеж.

Он, как правило, составляет не меньше 15-20 процентов всей стоимости квартиры. По столичным ценам это минимум полмиллиона рублей. В регионах меньше, но там и зарплаты ниже.

Поэтому когда есть возможность приобрести квадратные метры в кредит с нулевым взносом, граждане ее используют. На таких условиях совершается примерно 15-20 процентов сделок.

При этом покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредитам.

"Все чаще покупатели ориентируются на программы с минимальным стартовым платежом. Даже несмотря на то, что в этом случае им придется выплачивать более высокие проценты по кредиту", – констатирует Евгения Акимова, гендиректор IKON Development. Однако получить одобрение на ипотеку с нулевым платежом можно, если платежи по кредиту не превышают 45 процентов среднемесячного дохода, уточняет Акимова.

За последние три года реальные доходы населения снизились на 9,5 процента, неудивительно, что все больше граждан делают выбор в пользу подобных программ, добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". Тем не менее тренд пока не стал массовым. "Ставки по кредиту без первоначального взноса составляют не менее 13-14 процентов, в то время как минимальный взнос обеспечивает 10,9-12 процентов годовых, – напоминает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость". – Поэтому большинство покупателей все-таки стараются аккумулировать собственные средства для минимального стартового взноса, чтобы выйти на меньшую ставку". Да и немногие банки решаются предлагать ипотечные программы без взноса.

Что касается вторичного рынка жилья, то в России пока только один банк предлагает ипотеку без первоначального взноса в чистом виде, уточняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость". Минимальная ставка по этой программе составляет 14 процентов годовых.

Некоторые банки предлагают потенциальным заемщикам, у которых нет денег на стартовый взнос по ипотеке, дополнительные программы. Например, кредит на первоначальный платеж сроком один или два года и ставками от 12,5 процента годовых. Кроме того, для оплаты первоначального взноса банки принимают средства материнского капитала. Хотя в Москве и других крупных городах маткапитала на стартовый платеж все равно оказывается недостаточно.



Источник: Российская газета
Жителей Алтайского края, которые готовятся выйти на пенсию, очень интересует вопрос, когда надо обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о назначении пенсии.
23.08.2017 Алтайская правда
На сегодняшний день объем привлеченных средств клиентов сегмента крупного бизнеса Алтайского регионального филиала АО «Россельхозбанк» превысил 5 млрд рублей.
23.08.2017 АиФ - Алтай
материнский капитал в алтайском крае - Алтайская правдаПо данным Отделения Пенсионного фонда России по Алтайскому краю, средства материнского капитала большинство родителей алтайских ребятишек направляют на улучшение жилищных условий.
23.08.2017 Алтайская правда
С 1 июля социальные пособия выплачиваются по новой схеме - Вечерний БарнаулБолее месяца Алтайское региональное отделение Фонда социального страхования работает в условиях прямых выплат.
23.08.2017 Вечерний Барнаул
Объем офшорного капитала россиян превышает примерно в три раза уровень валютных резервов страны.
23.08.2017 Barnaul-Altai.Ru
С 1 июля социальные пособия выплачиваются по новой, сокращенной схеме - Вечерний БарнаулБолее месяца Алтайское региональное отделение Фонда социального страхования работает в условиях прямых выплат.
23.08.2017 Вечерний Барнаул
Уважаемые жители города Бийска! - Администрация г.БийскКомиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Бийска обращается с просьбой сообщать о ставших известными фактах противоправных действий, совершенных несовершеннолетними,
23.08.2017 Администрация г.Бийск
В Павловском районе будет проведено антитеррористическое учение - НовостиАлтая.рфВ период с 22 по 24 августа 2017 года в Павловском районе будет проведено тактико-специальное учение по отработке действий сил и средств оперативного штаба в Алтайском крае в случае возникновения угроз террористического характера.
22.08.2017 НовостиАлтая.рф
На перекрестке улиц Горно-Алтайской и 8 Марта в Бийске произошло дорожно-транспортное происшествие - Бийский рабочийНа перекрестке улиц Горно-Алтайской и 8 Марта в Бийске произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого один из легковых автомобилей перевернулся на крышу.
22.08.2017 Бийский рабочий
Бийчанка стала жертвой «испанца», с которым познакомилась в интернете - Бийский рабочий
Бийчанка стала жертвой «испанца», с которым познакомилась в интернете
Полицейские МУ МВД России «Бийское» проводят проверки по двум новым фактам мошенничества, зарегистрированным на территории Бийска в течение последних суток.
Бийский рабочий
Бывший госпиталь в старом центре Бийска горел два раза за два дня - Бийский рабочий
В Бийске боятся повторения ростовского пожара
Почти сутки страна следит за новостями из Ростова-на-Дону, где огонь уничтожил больше сотни жилых домов в историческом центре.
Бийский рабочий
Полицейские задержали бийчанина, который украл 50 женских сумочек - Бийский рабочий
Полицейские задержали бийчанина, который украл 50 женских сумочек
Оперативники отдела полиции «Восточный» МУ МВД России «Бийское» задержали ранее судимого бийчанина, подозреваемого в краже крупной партии женских сумочек.
Бийский рабочий
В Индустриальном районе торжественно открыли  фонтан «Афродита» - Администрация г.Барнаул21 августа, на пересечении улиц Георгиева и 50 лет СССР состоялось открытие фонтана после реконструкции.
22.08.2017 Администрация г.Барнаул
B - КПРФСайт "ПОЛИТСИБ.РУ" обратил внимание на противоречия исходящих от властей планов развития туризма в Барнауле.
23.08.2017 КПРФ
Когда будут отмечать день города Барнаула в 2017 году? - Алтайская правдаВ 2017 году Барнаул отпразднует 287-летие. День города будут отмечать 16 сентября.
23.08.2017 Алтайская правда
IMG_8493-1.jpg - Бийский рабочий
Бийчане побывали в Средневековье, XIX веке и сказке, не выезжая из города
Представить себя шведским лучником и казаком, водить хороводы и вальсировать с дамами и кавалерами,
Бийский рабочий
Za-Biblio-kanikuly-barnaulskie-biblioteki-posetilo-bolee-8500-detej-3 - Вечерний Барнаул
За «Biblio-каникулы» барнаульские библиотеки посетило более 8500 детей
В Барнауле завершилась масштабная летняя акция «Biblio-каникулы», которая прошла в нашем городе в третий раз.
Вечерний Барнаул
Новая спортплощадка у лицея № 122 открыта для жителей микрорайона - Вечерний Барнаул
Новая спортплощадка у лицея № 122 открыта для жителей микрорайона
Летом в барнаульском лицее № 122 по приоритетному проекту «Современная школа» обустроили новую спортивную площадку.
Вечерний Барнаул
В Барнауле прошли соревнования по мотокроссу - Вечерний БарнаулIII этап открытого чемпионата и первенства Алтайского края по мотокроссу прошел на трассе «Туриногорская».
23.08.2017 Вечерний Барнаул
DSC07333 - Газета СельчанкаС 11 по 13 августа проходила 39-я Летняя олимпиада спортсменов района. Несмотря на непогоду, программа соревнований была выполнена полностью.
23.08.2017 Газета Сельчанка
img_9135 - Управление по физкультуре и спортуФутболисты барнаульского «Динамо» в трех стартовых матчах чемпионата не пропустили ни одного мяча В первом туре пробить динамовского капитана Богдана Карюкина на последнем рубеже не смогли игроки омского «Иртыша»,
23.08.2017 Управление по физкультуре и спорту
Праздник состоялся несмотря на непогоду - Каменская народная газета
Праздник состоялся несмотря на непогоду
 В минувшую субботу на стадионе “Спартак” и других спортивных объектах города торжественно и с большой пользой для здоровья был отмечен День физкультурника.
Каменская народная газета
Барнаул присоединился к общероссийской акции «Зарядка со стражем порядка» - Вечерний Барнаул
Барнаул присоединился к общероссийской акции «Зарядка со стражем порядка»
Барнаул присоединился к общероссийской акции «Зарядка со стражем порядка», инициированной МВД России.
Вечерний Барнаул
«АлтайБаскет» сыграет с БК «Новосибирск» - Вечерний Барнаул
«АлтайБаскет» сыграет с БК «Новосибирск»
Подготовка к сезону «АлтайБаскета» вышла на финишную прямую. Первый этап предсезонной работы команда провела в Павловске, сейчас же игроки дважды в день тренируются в СК «Победа».
Вечерний Барнаул
Сегодня, 23 августа, наш город посетит депутат Государственной Думы, именитый спортсмен Николай Валуев.
23.08.2017 Администрация г. Рубцовск
В Барнауле ремонтируют подземный пешеходный переход на остановке «Мастерские» - Администрация г.БарнаулРемонт подземного пешеходного перехода на Павловском тракте на остановке «Мастерские» планируют завершить до конца сентября.
23.08.2017 Администрация г.Барнаул
Колыванский камнерезный завод имени И.И. Ползунова - Администрация Алтайского краяВ селе Колывань Алтайского края 25 августа проведут День камнереза . Праздник отмечают уже 15 лет.
23.08.2017 Администрация Алтайского края
В Павловском районе будет проведено антитеррористическое учение - НовостиАлтая.рфВ период с 22 по 24 августа 2017 года в Павловском районе будет проведено тактико-специальное учение по отработке действий сил и средств оперативного штаба в Алтайском крае в случае возникновения угроз террористического характера.
22.08.2017 НовостиАлтая.рф
Прокуратура г. Бийска Алтайского края проверила соблюдение социальных прав 20-летней местной жительницы, лишившейся зрения в результате выстрела из пневматического пистолета.
23.08.2017 Прокуратура Алтайского края