Почему в Барнауле вырос земельный налог?

В этом году барнаульцев ждет заметное увеличение суммы земельного налога. В новых квитанциях на уплату этого налога за 2016 год цифры будут иными. Ожидается существенное увеличение – как минимум в половину.

Поясняем, земельный налог начисляется с учетом кадастровой стоимости участков. Последняя определяется по состоянию на 1 января года, в который производят уплату. Также применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель.

В Барнауле размер налоговой ставки для земельных участков, занятых жилищным фондом, составляет 0,1%. Как подчеркивают в администрации города, это в три раза меньше предельной ставки по Налоговому Кодексу РФ.

В целом действуют следующие ставки:

  • 1,5% - земельные участки, занятые водными объектами
  • 0,1% - земельные участки, занятые жилищным фондом (для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, домов индивидуальной жилой застройки), или приобретенные (предоставленные) физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду
  • 0,3% - земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
  • 0,3% - земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
  • 1,5% - земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
  • 1,5% - земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов
  • 0,8% - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и погребов (за исключением используемых для производственных и коммерческих целей)
  • 0% - земельные участки, предназначенные для размещения общественных кладбищ
  • 1,5% - земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
  • 1,5% - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
  • 1,5% - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
  • 1,4% - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности
  • 0,3% - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства
  • 0,3% - земельные участки под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для осуществления жилищного строительства (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)
  • 1,5% - земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков
  • 1,5% - прочие земельные участки
  • Кадастровая оценка земельных участков не реже чем один раз в пять лет. Последняя переоценка земельных участков в Алтайском крае проведена в 2015 году.

    «Рост кадастровой оценки земельных участков под жилыми домами в городе Барнауле по сравнению с предыдущей оценкой составил в среднем 42%. Таким образом, изменение размера платежа по земельному налогу связано с актуализацией кадастровой стоимости земельных участков», - пояснили в администрации города.

    Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

    Как поясняют в ведомстве, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

    Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подаются заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
  • Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

    Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению прилагаются:

  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
  • Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

     
    По теме
    Сегодня, 10 августа , состоится прямая линия по вопросам регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилого назначения и земельные участки , в том числе с помощью электронных сервисов  официального сайта Росреестра .
    Управление Росреестра по Алтайскому краю 10 августа проводит «прямую» телефонную линию по теме регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилого назначения и земельные участки,
    10 августа Управление Росреестра по Алтайскому краю  проведет «прямую» телефонную линию по теме регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилого назначения и земельные участки,
    В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства филиала ФГБУ «Ф
    В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства филиала ФГБУ «Ф
    В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства филиала ФГБУ «Ф
    Муниципалитеты теперь могут оспорить оценку земельного участка. Такое право предоставляет им поправки в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
    Россияне будут по-новому платить за общедомовые нужды Начисление платежей за услуги ЖКХ на общедомовые нужды по приборам учета стало приоритетным.
    Дожди, ветер и тепло до +14: какая погода будет в Алтайском крае 29 марта - Сетевое издание Толк Фото: unsplash.com Дожди ожидаются в ближайшую неделю в регионе. При этом с 31 марта синоптики прогнозируют небольшое понижение температуры Днем 29 марта в Алтайском крае ожидается около +9...+14,
    Сетевое издание Толк
    СтопВИЧ_СПИД - Газета Заря ВИЧ-инфекция напоминает бомбу замедленного действия: человек может годами жить с этой болезнью и даже не подозревать об этом.
    Газета Заря
    В тесном сотрудничестве с наставником - Министерство здравоохранения Наставничество в медицине является очень важным моментом в адаптации молодых специалистов на своем профессиональном пути.
    Министерство здравоохранения
    Студенты АГМУ помогают проводить диспансеризацию населения - Министерство здравоохранения С 8 по 12 апреля бойцы студенческих медицинских отрядов АГМУ продолжат помогать муниципалитетам Алтайского края в профильной сфере здравоохранения, проводя диспансерное наблюдение.
    Министерство здравоохранения