Преображение Барнаула: несколько фактов о строительной отрасли

Преображение Барнаула: несколько фактов о строительной отрасли
Фото: info-vb.ru

В 2017 году в Барнауле сданы десятки новых домов и зданий. О том, как развивается строительная отрасль, которая преображает краевую столицу, рассказал заместитель главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Сергей Дёмин.

Быстро и качественно

- Сергей Олегович, чем характерен 2017 год для строительной отрасли Барнаула?

- По вводу жилья на одного человека в СФО в минувшем году мы уступили только Новосибирску. Остановлюсь на других важных моментах.

В первую очередь – это досрочная, как и обещали подрядчики, сдача новой школы в квартале 2034 микрорайона Дружный. Норматив строительства для этого проекта составляет два года, застройщик уложился в 11 месяцев. Мы научились строить социальные объекты быстро и качественно.

В Барнауле снята проблема обманутых дольщиков. К слову, более 80% жилья в Барнауле возводится по договорам долевого участия. В 2016 году в связи с трудным финансовым положением инвестора и генподрядчика ООО «Стройгаз» возникла реальная угроза появления дольщиков, оставшихся без квартир. В 2017 году администрация города вела переговоры с руководством строительной компании, и нам при помощи АО «Барнаулкапстрой» удалось, погасив долги организации, расторгнуть договоры инвестирования на три дома. С жителями долгостроев проводились встречи о продлении договоров долевого участия с новым подрядчиком. Завершение строительства уже не за горами. В ближайшее время будут сданы дома № 291 и 297 на Павловском тракте и № 119 на ул. Папанинцев. Кроме того, поправки, внесенные в федеральное законодательство, значительно уменьшат вероятность возникновения аналогичных ситуаций.

Планы и рынок

- Как формируются планы по вводу жилья?

- Много лет план формировался по принципу ежегодного увеличения объемов сданных метров жилья на семь процентов. Но искусственно влиять на рынок недвижимости нельзя, строить нужно с учетом спроса.

В конце 2017 года в России утверждена «дорожная карта» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан на долевое строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования. Это значит, что застройщик сможет продавать только готовые квартиры, вкладывая в строительство свои и заемные средства, что некоторым строительным компаниям не под силу.

В связи со значительным перевыполнением плановых показателей в 2014-2016 годах из Минстройтранса получен положительный ответ о внесении изменений в государственную программу Алтайского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Алтайского края на 2014-2020 годы». В настоящее время администрация города направила предложения по объемам ввода жилья на 2018 год в объеме 300 тыс. кв. м.

Новое и старое

- Куда будет расти Барнаул?

- Ближайшая перспектива – это застройка кварталов 2033 и 2032 вокруг микрорайона Дружный. Очень перспективные направления – район Потока и ул. Советской Армии. Работы строителям хватит как минимум на пять лет. В обозримом будущем выставим на аукцион застройщикам еще три квартала.

- Что нового в реновации застроенных территорий?

- Мы первыми в крае запустили пилотный проект по развитию застроенных территорий. В границах улиц Советской Армии, Курской, Витебской и Минской находились девять аварийных домов. Три дома расселила мэрия, еще шесть снес застройщик «Барнаулкапстрой». На этом месте будет построено девять новых панельных и монолитных зданий – это порядка 50 тысяч кв. м нового жилья на площади 4,2 га. Планируем создание двух детских садов на первых этажах. Сносить ветхое жилье на ул. Советской Армии начали еще летом 2016 года. В текущем году предстоит работа по выкупу аварийного жилья у людей, уже в марте начнем строить первый дом. Отмечу, что комиссия по развитию застроенных территорий рассматривает и другие районы. В частности, микрорайон Поток, где много ветхого и аварийного жилья.

- Сергей Олегович, планирует ли город отказаться от точечной застройки?

- Со временем. Точечная застройка характерна для исторической части Барнаула, поскольку здесь каждый микрорайон имеет по несколько объектов культурного наследия с охранной зоной порядка 200 м. Мы уже отказались от привлечения к проекту планировки сторонних организаций, которые берут съемку на местности, наносят дома-памятники, охранную зону, и получается, что строить здесь ничего нельзя. С 2017 года профильные службы администрации Барнаула самостоятельно делают проект планировки отдельных кварталов, работают по этой теме и застройщики. В проекте может быть предусмотрено расширение улиц, дополнительные тротуары, социальные объекты. Вот об этом нужно думать до того, как приступить к строительству очередного жилого дома не только в новом микрорайоне, но и на застроенных территориях.

Фото Андрея Чурилова.

Автор: Олеся Матюхина

Ещё новости о событии:

Преображение Барнаула: несколько фактов о строительной отрасли - Вечерний Барнаул
В 2017 году в Барнауле сданы десятки новых домов и зданий. О том, как развивается строительная отрасль, которая преображает краевую столицу,
18:00 28.02.2018 Вечерний Барнаул - Барнаул
Быстро и качественно - Сергей Олегович, чем характерен 2017 год для строительной отрасли Барнаула?
17:42 28.02.2018 Портал Вечерний Барнаул - Барнаул
Быстро и качественно - Сергей Олегович, чем характерен 2017 год для строительной отрасли Барнаула?
14:14 28.02.2018 Портал Вечерний Барнаул - Барнаул
В 2017 году в Барнауле сданы десятки новых домов и зданий: многоэтажных, панельных, кирпичных, ярких, необычных.
14:11 28.02.2018 Вечерний Барнаул - Барнаул
 
По теме
В течение всей прошедшей недели участники долевого строительства жилого дома по адресу: улица Антона Петрова, 254в получали ключи от своих квартир и готовились стать собственниками .
Пропуск талых вод  в Хабарском районе - Газета Вестник целины В весенний период пропуска паводковых вод в населённых пунктах Хабарского района, при увеличении уровня воды в реке Бурла, может происходить подтопление жилых домов и надворных построек.
Газета Вестник целины
Эвакуация в барнаульском ТЦ/ Фото: Екатерина Смолихина - ИА Амител Правоохранительные органы разыскивают распространителей фейков В соцсетях и мессенджерах распространяются сообщения о готовящихся нападениях на крупные торговые центры Барнаула в начале апреля.
ИА Амител
Здоровье: сохранить и преумножить! - Министерство здравоохранения Профилактические осмотры и диспансеризация позволяют выявить на ранней стадии многие неинфекционные хронические заболевания, борьба с которыми предусмотрена рамках национального проекта «Здравоохранение».
Министерство здравоохранения
Приключения на Острове чтения - Центральная городская библиотека В Городском центре культуры «Современник» состоялось долгожданное открытие Недели детской и юношеской книги.
Центральная городская библиотека